原标题：业绩预告披露拉开序幕：多数房企2013年净利润预增

上市公司业绩预告披露已经正式拉开序幕，而今年以来房企业绩近乎普涨。根据新华网记者的不完全统计，截至1月27日共有10家房企披露2013年业绩预告，其中8家房企预增。

近8成房企业绩预增

已披露业绩预告的10家房企分别是保利地产、华侨城、中房股份、华夏幸福、名流置业、国兴地产、中房股份、华业地产、新湖中宝、中江地产。而上述企业中，除名流置业、新湖中宝外，均实现了业绩预盈。

其中，保利地产实现净利润107.9亿，同比增长27.63%。业绩报告披露，2013 年全年累计实现销售额1252.9 亿，销售面积1064.4 万平米，同比分别增长23.2%和18.1%。华侨城实现净利润42.87亿，同比增长11.36%。

值得一提的是，中天城投的业绩增长最为亮眼。去年公司实现净利润最高达10.96亿，同比增长最高至150%。业绩报告披露，由于公司开发的商品房交房量增加，销售收入同比有较大幅度的增加，预计增长幅度在 100%左右。

而新湖中宝过去一年的业绩并不乐观，其预计去年全年归属上市公司股东的净利润同比下降50% —60%。新湖中宝表示，利润减少的主要原因为：公司一级土地开发收入实现进度存在不均衡性，2012年度公司实现较大的一级土地开发收入，致2013年度利润同比大幅减少。

上海易居研究院研究员严跃进认为，多数房企盈利呈现良好势头，主要源于两个推动力：一是尽管楼市政策加码不断，但供需双方的入市情绪高涨，这为房企的楼盘去化和经营业绩提振带来利好面。其次在拿地成本高涨的情况下，诸多房企更注重对企业经营成本做压缩，同时实施了高周转、精细化管理、产品标准化模式开发等策略。

毛利率仍呈下降趋势

尽管业绩飘红，但不可否认的是，房企毛利率仍呈下降趋势。以保利为例，公司2013年营业收入增长34%，高于利润总额19%的增速，显然，其2013年全年的结算毛利率水平有所下降。

中信证券分析报告显示，保利2011年至今的年毛利率分别为37.2%、36.2%以及33%。而名流置业的业绩预告也同样显示，其本期新结算项目毛利率较上年同期结算项目毛利率水平有所下降。