中国房地产开发集团理事长孟晓苏也对媒体表示，“今年楼市最大的不确定因素不是再出新的限购升级之类的政策，而是资金面可能会趋紧的预期。我们认为，今年银行信贷可能会有所收紧，而包括信托融资渠道门槛抬高的可能很大。 ”
还有观点认为，在这些融资用途中可以看出，所融资金大部分是用于偿还旧的债务和补充既有项目的运营资金，很少有房地产企业融资是用于再买地拓展的了。
业内人士表示，海外融资大部分是美元融资，美元兑换成人民币需要周期，去年做的美元融资，今年再发美元融资，到今年年中以后用来偿还以前的旧债比较合适。
融资环境日益紧张
虽然融资成本不断上升，但市场对2014年下半年的融资环境会逐渐趋于紧张已经成为共识，内地房企海外发债的成本还将再次整体提高。
盛富资本总裁黄立冲分析，从历史周期看1月份是香港上市房企的发债高峰期和黄金期。但今年市场环境在美国QE退出，加息周期或提早开始，目前的发债成本仍比较低，预计今年的海外融资环境相比2013年要趋紧，内地房企海外发债的成本将会整体提高1%-2%。
另一方面，国内融资的条件依然不足以吸引房企。据上海中原地产研究咨询部总监宋会雍透露，当前房企在境内融资的成本普遍达到10%至15%，个别房企融资成本甚至更高，在高企的财务及土地成本重压下，房企利润受明显挤压，“较之境内，今年富力地产、佳兆业等在境外融资的票面利率均不到9%，在国内融资遇阻背景下，境外相对低廉的融资成本，成为房企远赴海外融资的重要因素。 ”
融资步伐加快的同时，风险也在累积。中原地产首席分析师张大伟就对媒体表示，由于美国QE已经逐渐退出，这对房地产市场来说，将导致房企的融资成本和汇率风险大大增加。尤其是美元走强后，国际热钱有可能流出中国市场，这会加剧房企“钱荒”窘境，房地产市场或将面临颓势风险。
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