资金闲置折射拿地困境
闲置购买理财产早已成为上市公司经营闲置资金的一种习惯动作。中国房地产报统计发现，2014年1月以来，A股大约有45家上市公司利用闲置购买银行理财产品。其中，非房地产板块公司双汇发展（000895.SZ）共计购买了15.8亿元人民币的理财产品。
不过，近期上市房地产企业利用闲置资金购买理财产品的情况并不多见。亿翰智库房企研究中心副主任张化东对中国房地产报记者置评说：“大部分上市企业都是偶尔购买，诸如大龙地产这样长期持续购买的情况十分少见。”他判断说，出现类似情况只有两种情况：一是鉴于行业集中度渐高，大龙地产可能萌生退意，离开房地产市场。第二种可能是大龙地产目前正在处于寻觅或等待项目的窗口期，为了不让闲置资金产生不必要的财务成本，所以频繁购买理财产品。而大龙地产用手里的“闲置”现金购买理财产品正折射出其土地储备缺乏，又拿不到地的尴尬。
对此，前述大龙地产高级管理人员对中国房地产报记者表示不认同“拿不到地”的说法，他表示大龙地产目前正在寻找合适的项目，“资金放着也是浪费，不如发挥其最大收益”。
他告诉中国房地产报记者，目前大龙地产正在关注北京顺义的一些项目。“但是能否拿到，一是看市场的总体情况，二是看我们自身是否适合操作。”然而，愿望并不等于现实。在行业开发门槛越来越高的情况下，一些中小型房企普遍面临着能否持续发展的困境。
张化东对中国房地产报记者分析说：“现在行业集中度越来越高，中小房企未来的生存环境会越来越差。”他认为，一些中小企业的手中只有少量土地储备，随着时间推移，存货慢慢耗尽，却由于高地价而无法持续收储。“最终结果只能被淘汰或被收购。”
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