长沙2号线地铁口商铺租金翻一倍?

来源:红网 2014-01-26 09:38:00

“地铁口建好了,明年店面租金就翻了一倍。”某美容美发连锁店店主贺先生最近比较烦,他的店位于人民路与嘉雨路口交会处,年前这里的地铁口现出雏形,哪知道房东的涨租通知也随之而来。贺先生说:“虽然店里生意不错,但租金涨这么多,明年是否关店还是未知数。”

年前长沙地铁二号线已进入试运行,临近年关,受此影响长沙地铁口商铺“涨势”几何?记者进行了采访。

地铁口商铺涨价幅度各有不同

据了解,农历年前是商铺出租旺季。“每天电话接不停,都是咨询商铺的。”某中介公司房产经纪人李先生说,很多经营户会选择年前寻找新铺面、签好合同,年后开始装修、营业。最近地铁口商铺也是经营户咨询的热点。

据某中介房产经纪人唐先生透露,目前他们手上正有一个芙蓉广场地铁口的临街门面出租,商铺面积在265平方米左右,租金为82000元/月。唐先生回忆:“之前差不多大小的商铺租金是接近7万元。”唐先生说,涨价幅度为20%左右。

而李先生手中两个位于南门口的地铁口商铺却呈现出不同的情况。“这两个商铺并没怎么涨价,租金单价都是100元/平方米/月左右。”李先生说,地铁口建好前和建好后商铺租金的涨幅不大,与物价上涨幅度差不多。

近郊地铁口周边商铺价值拉升较大

业内人士认为,商铺租金上涨的原因有很多,地铁开通仅仅只是其中一个方面。记者发现,嘉雨路与人民路交会处此前因地铁建设、道路建设而架设了很多围挡,导致人车行走不便。所以,此处原本的社区底商出租情况不温不火。业内人士分析,现在地铁开通、道路拉通、围挡撤除、周边小区入住率不断提高,商铺租金才会出现较大幅度上涨。

长沙中盛行房地产代理有限公司总经理谢晟则认为,地铁口带动周边商铺升值并不可一概而论。“2号线主要穿过城市主城区,而主城区的商铺的租金本身就是在金字塔尖的,上涨空间不大。”谢晟认为,地铁首尾站或者城市近郊的地铁口,会给周边商铺带来大量人流,对周边商业形态改变较大。所以,地铁首尾站和城市近郊地铁口,对商铺的价值的拉升作用会比较明显。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
长沙2号线地铁口商铺租金翻一倍?
来源:红网2014-01-26 09:38:00
“地铁口建好了,明年店面租金就翻了一倍。”某美容美发连锁店店主贺先生最近比较烦,他的店位于人民路与嘉雨路口交会处,年前这里的地铁口现出雏形,哪知道房东的涨租通知也随之而来。贺先生说:“虽然店里生意不错,但租金涨这么多,明年是否关店还是未知数。”
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved