当人民币走向贬值资产价值必遭冲击

QE的逐步退出，引发更多热钱回流美国金融市场，美元短期走强，造成黄金暴跌不止。与此同时，人民币对美元单边升值的预期或已见顶。未来人民币走势预期是，要么被美元胁迫而被动升值，但势必造成内需消费没有替代出口之前，我们的出口萎缩、投资不振、经济遭受沉重打击。另外的选择是脱离紧盯美元的汇率政策，让人民币相对于美元贬值。这样会造成所有以人民币计价的资产（包括占国人财富总值85%的房产）的绝对购买力重新估值，很可能在昨天房[简介 最新动态]产财富的“巨人”，人民币贬值后，却是相比较之下的财富“矮子”。

对于高净值人群和精英阶层而言，和他们进行财富赛跑的不是身边认识的人，而是在世界其他角落和他们目前财富规模相匹配的那群人。财富计量尺度的改变，让财富分配的方式、盈利的模式也相应的发生改变，单纯依靠资产价格上升盈利的时代即将终结，在新的资本市场竞争环境下，岂能仅仅依靠房价上涨，才能获得财富积累？

要让其死亡，必先让其疯狂。中国人经历了股市高点之后财富的灰飞烟灭，弹指一挥间，11年过去了，股指又回到了起点。近些天黄金的暴跌，不知是否把五一长假期疯狂买金的“大妈”们真正唤醒呢？

当所有的人都认为股市和黄金不可能下跌的时候，其实被市场吞没的失败种子早已深深埋下。如今，国内很多房产投资者依旧没有吸取其中的教训，即使全世界很多国家的房价泡沫已经破灭，即使鄂尔多斯和温州房价已经暴跌，即使李嘉诚开始脱亚入欧，开始规避中国的高风险资产了，很多国人还是坚定地认为中国房价不可能下跌。

前车之鉴，后者足戒！不跌神话只会发生在故事里，而不是现实的经济社会生活中。在二十世纪末和二十一世纪初的前几年，美国许多城市拥有多套物业的居民都会带着甜蜜的微笑进入梦乡，因为即使在睡梦中，他们的房产财富都在增长。仅仅因为对房地产增值的未来预期太强烈，以至于很多业主还没有百万资产，但他们已经认为自己是百万富翁了。

2007年雷曼兄弟轰然倒下，次贷危机爆发，最惨烈时期25%的全美家庭沦为负资产。在房价跌幅最深的拉斯维加斯，曾经7 5%的家庭资产沦为负资产。有谁曾想到，在众多美国家庭在二十一世纪初还充分享受银行低贷款利率和宽松货币状况下的房产资本增值盛宴的时候，父母还在做把百万房产财富传承下一代美好规划的时候，危机突然而至，此时却发现在鬓角发白之日，却没有多少房产财富可以保留和传承了。难道这样的危机需要国人必须亲身经历之后，才能真正感受到吗？QE即将离去，房价震荡不远矣！