虽然官方政策没有改变，但在具体操作中，各家银行的房贷从2013年下半年已经开始收紧，去年年末额度几近告罄。市场上不仅找不到八五折优惠利率的贷款，连利率上浮10%的贷款也很难申请。买房人往往需要等两三个月甚至更长时间才能通过审批，还可能承担违反购房合同的风险。
不过，这种情况在2014年有所缓和。记者昨天从多家银行个贷部了解到，首套房贷正在逐步回归优惠利率。建行的一位个贷经理明确表示，如果申请人资质好，可以申请到八五折优惠利率的首套房房贷，但购买的必须是二手房。农行则表示，如果是该行金卡客户，可以给九折优惠。利率方面，工行、中行、交行的首套房贷为央行基准利率6.55%，股份制银行和城商行在此基础上上浮10%，为7.2%。放款时间方面，多位个贷经理建议记者在春节之后申请，他们预计那时各家基本处理完去年的“欠债”，额度控制和办理流程也会比去年年底时好一些。
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