2013年上半年，二手房市场受“新国五条”调控政策及经济适用房上市政策的影响，市场行情异常火爆，上半年成交总量已达到上年全年水平，创下历史新高。尤其是3月受政策预期影响，成交量井喷，单月成交量总量足以媲美以往几个月的总和。下半年，随着政策效应逐渐减弱，二手房的火爆局面并未得到延续，而是转为理性，各月成交量均保持在30万平方米左右，11、12月稍涨至40万平方米以上，二手房市场回归到以往不温不火的平淡状态。
从总量来看，2013年长沙市二手房成交面积525.63万平方米，成交套数为39178套，成交金额为192.93亿元，同比分别增长68.23%、34.26%、66.36%。其中，内六区二手房成交面积321.40万平方米，成交套数为28747套，成交金额为139.35亿元。分区域来看，全年长沙市二手房成交面积最大的区域是长沙县，成交面积为120万平方米，占全市总量的22.83%，望城区成交面积最小，仅为21.85万平方米，占全市比重不到4.2%。成交套数最多的区域是雨花区，成交8921套，约占全市总量的22.77%。
2013年，长沙市二手商业门面成交面积19.04万平方米，成交套数为2037套。分区域来看，全市商业门面成交面积最大的是浏阳市，成交金额最高的是雨花区。2013年，长沙市二手办公写字楼成交面积为32.51万平方米，成交套数为545套。分区域来看，全市二手办公写字楼成交面积最大的是宁乡县，成交金额最高的是芙蓉区。
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