京杭渝三城卖地150亿 热销房企忙补仓

来源:地产中国网综合 2014-01-17 08:38:00

土地:房企补仓价格企稳

各大上市房企在北京陷入拿地热战的时候,1月16日另外几个城市也展开卖地。

江南沿海的杭州余杭区推出3幅地块,两幅住宅用地,一幅商住地块,分别位于未来科技城和闲林桃花源东侧,3宗地成交起价18.54亿元。85号、88号两宗地块只有一家单位参与竞价,直接成交,其中85号地块由金成以7.14亿元竞得,88号地块由万通以6.18亿元竞得。

而余政储出〔2013〕87号地块经过44轮报价,由合景泰富以7.34亿元总价竞得,楼面价6899.34元/平米。

西南重镇重庆更是一口气推出了11宗土地,据重庆土地交易中心信息显示,该11宗土地占地473015平米,可建面积为≤841060.5平米,土地出让价13.16亿元,其中大渡口7宗土地均为商业用地、商务用地。

从最终结果来看,18号自然人以总价3919万元竞得大渡口区百花村思源公园附近6宗地,毗邻天安数码城与重钢片区,合计8936平米,平均楼面价4253元/平米。同时,3号自然人以底价1亿元竞得大渡口区大渡口组团F分区F8-3/02(部分七)宗地,楼面价2500元/平米。

另外,融创中国以4.12亿竞得北部新区礼嘉组团F标准分区F02-7/03、F02-8/03、F02-9/03、F02-10/03号宗地,楼面价3263元/平米。航悦置业则以2.44亿元拿下两江新区龙兴组团E分区E01-10/02号宗地,楼面价1221元/平米。

航悦置业并非首次进入重庆,在2012年8月就获得了渝北区龙兴组团E标准分区上百万平方米的地块。据当时的消息显示,航悦置业正是中航地产在重庆的“马甲”,背后的操作者正是万科前执行副总裁徐洪舸。

至此,不管是北京、杭州还是重庆,1月16号出让的土地基本以大企业获得而告终。

对于这样的情况,思源置地房地产顾问公司总经理丁武认为,这延续了去年年底土地的火热局面,而这些大房企因去年年底销售加速,急需补充大量土地,出手购地并不奇怪。

对比上次北京和杭州卖地基本以中小房企摘得的情况,丁武特别指出,应该是说去年销售好的公司才是这几次拿地的主要企业。比如上次在北京拿地的和裕地产,旗下项目就是北京2013年销冠楼盘。

对于北京未来的土地价格走向,丁武称,2014年北京房价将不会重演2013年疯狂上涨的局面,主要以稳定居多,甚至可能出现小幅下滑。

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京杭渝三城卖地150亿 热销房企忙补仓
来源:地产中国网综合2014-01-17 08:38:00
2014年首月还未结束,北京市土地出让金已经超过350亿元。1月16日,北京共有6宗土地入市拍卖,各大房企纷纷出面抢地的同时,全国其他地方也展开了多场土地竞拍。
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