17年来，金科地产发源重庆，布局全国，先后在重庆、北京、成都、无锡、苏州、长沙等全国30个城市留下金科的印记。8年前，金科地产启动长三角战略，率先选择江苏，带着不断积攒的城市修为来到这里，为大家缔造了一个又一个的经典作品。8年来，从最初的金科·观天下、东方王榭，到现在的金科中心；从最初的跨入无锡到今天的布局江苏，无时无刻不体现出金科地产深耕江苏，运筹江苏的实力与决心。如今江苏金科已完成6城14盘的辉煌布局，累计销售金额突破180亿大关，拥有金科邻里5万人，“金科的好房子”也已成为大家的共识。

对此，金科一直心怀感恩。我们将“敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己”的金科邻里文化，坚持实践在每一个金科社区当中。从大家早已熟悉的金科邻里万人活动，到节日、周末的邻里小聚会，都是金科对江苏、对支持金科的每一位业主的回报。

我们深知，好的生活不只是专业的领先，更是美善的邻里关系的营造，人间温情、信任的复苏。因此，2014年我们还将继续坚持“中国式好邻里”的营造。无锡是江苏金科起步的地方，2014年，无锡金科的三个项目各有特色、值得期待。世界城会有全新的住宅地块推出，规模达20万方；米兰米兰则会着重推出约10万方的公寓产品；长江路上的金科中心更是会带来一种全新的、立体式“街区型”商业综合体模式，给无锡百姓以前所未有的消费、娱乐、休闲体验。大家对“金科的好房子”已经很熟悉，我们希望2014年，可以让“金科的好商业”深入人心。今年，金科将力争在无锡市场实现20亿元的销售目标。

融绿熙园营销副总　陶帅融绿熙园营销副总　陶帅

与太湖新城共生共荣细数熙园的十年发展历程，这是与太湖新城的成长、成熟密切相关。从当时的“乡下头”到如今的中心区位，抬升的不仅是房价，更多的是生活品质。

熙园所处的地段、政府、教育资源以及即将开建的万达城、无锡四院等，都是熙园项目这十年来最直接的优势，可以说熙园玩的是“综合素质”。谈到熙园的优势，陶帅兴致很足。的确，从当初拿地时的仅千余元，到现在成交价格破万，升值的不仅是产品的品质，更是与太湖新城的发展密不可分，从2003年开始的热炒太湖新城概念，到如今的成熟度、知名度的提升，太湖新城也在各种配套上给与了项目莫大的支撑，满足了业主的各种需求。

另外，作为无锡这个城市来说，其吸纳能力还是比较强的。一方面无锡的环境还是十分宜居的，之前无锡获得大陆地区最佳宜居城市就充分的说明了。因为未来，房地产对于城市环境资源要求将越来越高；另外，人口的隐性增长虽与周边的南京、苏州有些差距，但其房价的价格洼地与落户门槛等，均还是有较大的吸引力的。

未来，随着地铁配套、新城的商业综合体的进一步落成开业，潜力还是比较大的。而最重要的是，目前无锡的楼市运营是比较健康的，不存在房价大起大落的状态，房企的风险也具有可控性，这也是符合楼市健康、可持续发展的要求。正是这种健康的楼市环境，也吸引了众多品牌房企的入驻，包括富力、雅居乐、宝能等，都在太湖新城拿地，也正是看好城市的后续发展。

随着品牌开发商的陆续进入，未来整个区域的竞争将越来越大，但这对于区域品质以及购房者都是利好，一方面各类房企通过产品、品牌以及服务等，提升了区域品质，另一方面购房者选择面也有所扩大。

无锡市华夏房地产开发有限公司董事长　潘泉生无锡市华夏房地产开发有限公司董事长　潘泉生

与锡东新城建设共发展整体而言，2013年房地产市场还是值得肯定的，比预判的要好。从限购到“新国五条”的出台，对整个房地产行业的冲击是显而易见的，但从去年9月份以后，销售的形势应该说是越走越稳、越走越好。从全国来看，整个房地产市场也是表现出量价齐升的态势，尤其是后半年，各地“地王”不断出现，可见市场正在回暖，开发商们的信心。在长三角区域乃至全国区域内，无锡房地产市场控制的比较好，突出了一个字“稳”。我预测2014年的话，楼市的总基调不会变，稳中有升。

从去年开始，我们华夏公司的“主战场”已主要集中在锡东新城，正在开发的项目有华夏世纪锦园和华夏东城一品。这两个楼盘还是秉承了公司一贯“造老百姓买得起的好房子”的理念，性价比较高。房源类型也是丰富多样，既有小高层公寓，也有电梯花园洋房，既有铂金别墅，也有沿街旺铺。由于物业形态非常齐全，购房人群涵盖了首次置业的刚需人群、改善性需求的中高端人士等。

与外来房产企业惯用的“只建不管”模式不同，华夏房产作为无锡本土房地产开发企业，一直都在开建小区自建物业公司，全方位参与当地的社会创新管理。我们所建的住宅小区不仅有超市、银行、文娱等一应俱全的设施，而且我们还定期在社区组织开展物业管理、诚信经营、志愿服务等评星比优活动，现在已经打造出不少被老百姓认可的“精品社区”。2014年，我们将继续做强做优项目的物业管理，不仅造出适合普通百姓购买的好房子，更要让他们后期入住也没有后顾之忧。

华润新鸿基房地产(无锡)有限公司助理总经理　丁涛华润新鸿基房地产(无锡)有限公司助理总经理　丁涛

携手锡城共筑“城人之美”转眼间，2013年就走完了，精彩的楼市已然落幕，无论是一手房和二手房市场的稳定成交，还是土地市场后期发力的频频亮点，这一年的锡城楼市确实可圈可点。

2013年，市场在不断前行，进入无锡的品牌房企越来越多，带给无锡的是更多的优质楼盘、更创新的项目产品，以及更前沿的开发理念。在一系列宏观环境和政策指引下，市场化运作的氛围越来越浓厚，这种回归市场的开发、建设和营销理念在慢慢发酵，将带给消费者更多实实在在的好处。

回顾这一年华润置地的业绩也是十分辉煌的。据统计，华润置地全年销售达到681亿元，同比增幅超过36%，稳占2013中国地产总销排行榜TOP10。强劲的销售力，再配合上优质的产品，使华润在去年持续保持并继续发挥出中国大牌房企影响力。江苏大区作为华润置地的重要“战场”，同样也取得了相当不错的业绩，无锡华润·太湖国际社区、华润·悦府均持续发力，有不俗表现，给无锡市民带来了的优质住宅项目。这两大项目无不占位城市核心或未来前沿地脉，掌控城市绝佳资源。随着一批批业主的入住，人们也真正感受到了华润的至臻品质。

2014年，无锡市场依旧会是一个精彩纷呈的市场，众多纯新盘亟待入市。同时，无锡楼市的竞争也将更加激烈，这对广大购房者来说，应该是一大利好。我们华润将继续践行高品质理念，通过太湖新城的万象城、惠山新城的橡树湾等高品质项目，继续为无锡带来更好的品质和服务，让业主深切体会我们每一处细节的完美，

（来源：无锡日报）