严查小产权房哪些城市冲击大？
2014年初，国土资源部执法监察局负责人表示，各地要按照要求坚决做到“三个一批”，即坚决拆除一批小产权房，坚决查处一批典型案件，严肃追究一批有关责任人员的责任。
看点：查处力度有多大。
去年11月，国土资源部、住房和城乡建设部联合部署小产权房查处工作。国土资源部已组织人员先后赴5省（市）督办小产权房违法用地查处工作。目前，北京市昌平区、河北省石家庄市栾城县、内蒙古呼和浩特市赛罕区、海南省海口市、广东省广州市花都区已组织拆除了一批小产权房。
普通住宅标准今年是否会调整？
是否普通住宅，在二手房交易过程中意味着营业税、个人所得税和契税的征收标准不同，虽然前两项名义上向卖方征收，但实际上，市场普遍接受的是卖方到手价，所以这三项税费基本都由买方承担。(见表一)看点：调整幅度是否与房价涨幅同步。
目前，上海市的普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；2、单套建筑面积在140平方米以下；3、坐落在内环线（以中山路环线）以内的总价低于330万元/套，内环与外环之间的总价低于200万元/套，外环线以外的总价低于160万元/套。
银行房贷策略首套房能否有优惠？
业内人士预计，2014年房贷市场或现全年从紧的局面，带来的后果是总体利率水平上升，受影响最大的可能是首套购房者，一旦银行房贷额度紧张，首套房贷的利率优惠就会成为泡影。
看点：基准利率会否成为行规。
2014年，购房者不但要关注房价走势，也要密切注意银行房贷利率走势，否则，很可能好不容易等到房价下跌，却不得不付出更多贷款成本。比如，一笔100万元的商业房贷，30年还款期，分别按8.5折或1.1倍利率计算，利息总额将相差近40万元。
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