如此看来，虽然已经进入2014年，但是多方因素导致各家银行的放款情况依旧不明朗。链家地产一位张姓经理向北京商报记者表示，他们与光大银行、华夏银行等商业银行都有合作，但是目前基本上都没有优惠，按基准利率在执行。由于去年底资金比较紧张，各家银行目前都积累了很多房贷单子，如果现在申请，肯定短时间内很难放款下来。
今年房贷总基调仍以从紧为主在调查过程中，北京商报记者注意到，现在不少银行都陷入了“优惠仍存，贷款难放”的尴尬境地。其实，从去年12月开始，虽然北京地区多数银行正常发放个人房贷，8.5折优惠依然存在，但是放款时间确实已经延长。同时，首套房按揭贷款利率优惠幅度逐渐减小，基本维持在基准利率的水平上。
回顾过去的2013年房贷市场，专业贷款机构伟嘉安捷相关人士直言，除去贷款产品及需求额度的“转型”外，去年个贷市场的放款周期也是“前期短、后期长”，上半年相对松弛，下半年较为紧张。上半年由于信贷需求份额较大，银行额度充足，造成银行外放较为集中，放款周期通常在10-15个工作日，而年中后，由于银行外放消化较快，促使下半年放贷额度持续紧缩，放款周期普遍延长至35-40个工作日左右，接近年底时，银行放贷额度更是较为紧张，造成借款人催促银行放款的情况时有发生。
对于今年的个贷市场，伟嘉安捷相关人士指出，去年全年信贷政策较为严格，对于购房人群入市的不利因素较多，随着今年新增贷款额度的释放，银行或许会重新敞开大门，放款紧张的现象也将有所缓解。然而从目前宏观调控的力度来看，今年整体的调控基调仍旧会以从紧为主。
另一位不愿透露姓名的股份制银行人士直言，目前很多商业银行对房贷的兴趣不大，回款时间长、利率低、收益小令商业银行从中获得的利润微乎其微，不如去做利润较高的企业经营性贷款。可能今年个贷市场依旧会较为低迷，商业银行的放贷节奏近一个月仍难提速。
(北京商报)
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