首页>银行强化名单制管理 大房企信贷集中度或降低
来源：地产中国网 2014-01-08 09:40:00
日前召开的全国银行业监管工作会议强调，严控房地产贷款风险，高度关注重点企业，继续强化“名单制”管理，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。
与2013年“对房地产贷款风险，要认真执行房地产调控政策，落实差别化房贷要求，加强名单制管理和压力测试”的表述相比，今年的工作部署更强调了银行对房地产企业的风险防范。
强化“名单制”管理成趋势
在房地产调控继续收紧的背景下，银行机构对房地产企业的开发贷往往实行“名单制”，更青睐资金实力强、规模大、资金回笼快的优质房地产企业，特别是房地产龙头企业。
从目前情况来看，这一趋势将被进一步加强。某国有大行相关部门负责人向记者透露，2013年该行已进一步强化了房地产企业贷款的“名单制”管理，并相应提高了房地产企业贷款的准入标准。标准为：房地产企业实收资本由3000万元（含）提高至5000万元（含）以上；企业或其控股股东近3年累计竣工房屋面积由5万平方米（含）提高至10万平方米（含）以上，或累计实现销售金额由2亿元（含）提高至5亿元（含）以上；项目公司控股股东开发资质须三级（含）以上，其参股股东之一开发资质须三级（含）以上。
对此，有业内人士向记者表示，该标准无疑将大部分中小型房地产企业排除在外。社科院财政与贸易经济研究所博士高广春认为，“名单制”属于正面清单。银行机构按照名单进行房地产开发贷款，经筛选进入名单的企业大多风险较小。
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