郑州地产——地产中国郑州频道

[以前] 依傍资源红利和政策实现大发展

静谧的林荫小道缓步慢行，清澈的流水从身边淌过，清脆的鸟啼声围绕身旁，暖暖的阳光从指缝间泻出，蓝天白云倒映在我们眼中。这就是郑州北区，坐拥上万亩的黄河湿地、16平方公里的邙岭大型水土保持生态园，以及沿着黄河长达27公里、宽1000米的生态防护林带的大北区。这些不可多得的生态资源共同形成了郑州北区的绿色海洋，堪称郑州市的“绿肺”和“天然氧吧”。

万亩黄河湿地的水丰土沃、优渥的生态人文资源，千亩古树苑的四季赞歌、邙山的人文墨香，让北区成为各大房地产商竞相追逐的价值洼地。在郑州，论及生态人文之冠，还数北区。这里拥有着不可多得的天然环境资源，母亲河周边宽阔的绿化带保证了该区域洁净的空气质量，而一大批地产项目也促使该区域成为郑州市民休闲娱乐的天堂。

正是看到了这一点，郑州各大房企早早将目光投向了这里。在郑州东移北扩的大战略下，北区先于别的区域焕发出勃勃生机，早在2003年，建业、正商、鑫苑、居易国际等企业便“挥师北上”，在郑州房地产开发的起步期，让北区带给郑州太多的荣耀。这里，诞生了郑州首个千亩大盘——21世纪社区；也诞生了郑州别墅群之一的九郡弘。随后，思念果岭、普罗旺世等一批品质佳、口碑好的楼盘相继问世让北区被推向最闪亮的聚光灯下。

[现在] 高端项目遍地开花，奢居成了代名词

郑州市未来的城市发展和定位对北区发展有着明确的规划：“在继续加大区域生态建设的同时，重点完善区域范围内的交通和生活配套设施，未来这一区域将建设成为生态环境优越、生活配套完善、交通出行便捷的高端生活居住区。”

迎宾路两侧高大的乔木在欢迎着四方来客，见证着历史的变迁与时代的进步；母亲河黄河永不停息地流淌，见证了中原几千年的文明沧桑巨变。时间流动却阻碍不了郑州北区房地产的持续发展。

郑州的房地产发展历程，一开始便遵循着“东移北扩”的方针，郑州北区虽然有黄河的天然屏障，限制了进一步北扩，但中原人天然的亲水性格，让北区还是凭借得天独厚的自然生态风光优势受到了市民的青睐。几大地产项目共同造就了北区独特的生活情调。

思念果岭国际社区为郑州西北低密度生态居住区典范，占地面积达到5400亩，重点打造郑州首席国际社区，建设有郑州首个高尔夫球场、沿黄微缩景观带、农庄、度假酒店等，是周末假期休闲娱乐的最佳选择。

因此，高端住宅项目在北区早已成为“不成文”的地产发展方向，一批高端大气上档次的住宅项目在这里生根发芽，这里也成了郑州低密度项目最为集中的区域。

[未来] 房企大鳄领衔主演 北区环境越发凸显 

现在，思念果岭国际社区、清华忆江南、天伦庄园、怡丰森林湖、天地湾、迎宾路三号等低密度项目点缀其中，美轮美奂的别墅在苍翠的园林中若隐若现，一栋栋洋房挺立其间，小桥流水、亭台楼阁，可谓一眼一风景，一步一惊叹。在这里，双拼、叠拼、合院、洋房、高层等各类型产品均有分布，能够满足各类人群的需求。

交通方面，这些年，北区已经形成了十分成熟的路网结构，西绕城高速、科学大道至西三环立交已通车，江山路、天河路、开元路、大河路、花园北路等城市干道，为北区居民的出行提供了极大便利。而北三环高架快速路、京广快速路二期、地铁2号线的建成都会让北区交通彻底“脱胎换骨”。

而在房价方面，北区楼盘房价似乎不如东区飙升飞快，也不如西区在价值洼地的基础上有了质的飞越，北区楼盘始终坚挺，受外力影响较小。同致行郑州区域总监曹清为认为：“根据公司对北区房价这些年的动态跟踪，发现北区相对其他区域房价上涨是坚挺而刚性的，炒作的成分很小，尤其是北区的别墅类项目开发时间早，开发量大。

如今，提起北区，就同奢居联系到一起。房企大鳄领衔主演，使得郑州北区发展越来越好。优美的生态环境和高端的定位，是该区住宅价格居高不下的根源。目前，北区低密度楼盘均价普遍在9000元/㎡以上，与2013年年初有了较大涨幅。”