景瑞地产成为雅戈尔地块杭州退地的“接盘侠”了。

昨天，杭州主城迎来2014年第二场土拍会，这次共集中推出5宗地块（4宅1商），其中包括雅戈尔在2013年6月底退掉的两宗申花宅地。5宗地块总出让面积为18.6万平方米，起拍总价高达74.5亿元。

雅戈尔退掉的两幅申花板块地块被景瑞地产以20.76亿接盘了。

景瑞接手

这两宗退地，均被景瑞地产夺得，总成交价为20.76亿。

这次的“接盘侠”在杭州有过两个项目，最近刚刚在香港上市，当时就透露，募集的资金会用于长三角一些项目的开发。

2013年10月31日，上海景瑞地产集团股份有限公司以4.45港元的公开发行价正式登陆港交所，融资额约为13.16亿港元，成为2013年第四家在香港主板IPO的内地房地产企业。

这家总部位于上海的公司，在上海并没有土地储备，早先开发的项目也基本售罄，不过他们还是准备深耕长三角市场，这两年的土地储备也以江浙一带为主。

此次接受雅戈尔两幅退地，着实让业内十分讶异。其中，杭政储出[2013]105号地块，经过10轮有效竞价，被景瑞地产以总价11.05亿元竞得，楼面地价15936元/平方米；杭政储出[2013]106号地块，经过9轮有效竞价，再由景瑞地产以总价9.71亿元成交，楼面地价14795元/平方米。

这两块地是雅戈尔在2010年拿下的。2010年12月份，雅戈尔置业凶猛出手，包揽杭州申花区域的两幅地块，总价24.21亿元，刷新杭州当时土地出让的单价纪录。

当天，雅戈尔置业先以11.65亿元总价拿下53号申花地块，又以12.56亿元总价竞得了其边上的56号宅地，两幅地合计楼面地价18114元/平方米，打破之前刚创下的申花板块宅地楼面地价纪录。

“天价”诞生于火热的楼市环境，彼时正是开发商拿地热情高涨的时候。

这两块地迟迟没有开发，任由土地乱草丛生。该付的土地款也一直没有付清，到2012年年底的时候，也只付清了一半的土地款。

退地的传言尘嚣日上，雅戈尔置业在杭州的压力可想而知。令雅戈尔比较尴尬的是，在这波严厉的地产调控中，申花板块的多个楼盘纷纷跳水，有多个项目已经突破1.6万元/平方米的价格底线。两年后的今天，这个价格比雅戈尔当初拿地的价格还要低。

不过，昨天的这场拍卖中，这两幅退地还是备受关注，不仅景瑞出手，有消息透露，另外一家来自福建的开发商也抢势凶猛，最终还是花落景瑞。