首页>银行强化名单制管理 大房企信贷集中度或降低
来源:地产中国网 2014-01-08 07:49:00 作者:杨洋
总量受严控大型房企信贷集中度或降低
由金融监管部门提供的数据显示,在房地产贷款方面,截止到2013年4月末,贷款余额是13万多亿元,其中住房按揭贷款占比接近70%,在房地产贷款当中按揭贷款占了绝大部分。因此可看出,房地产开发贷款余额在4万亿元左右。银监会相关负责人曾表示,银监会现在对房地产商进行名单式管理,非信贷融资得到了有效控制,房地产贷款的总体风险也是可控的。
“总体风险可控”并不意味着银行可以放松警惕。对房地产贷款风险的关注,已经成为新一年的防范和化解金融风险的重点之一。银监会除在部署新的一年工作任务时强调要严控房地产贷款风险外,在贯彻落实中央经济工作会议精神中,亦将房地产信贷风险纳入银行重点风险防控工作内容。由此可见,在今后一段时期内,房地产贷款风险将始终是金融领域最需要重视的潜在隐患,对其的防范和化解也必将是长久任务。
银监会此次对房企风险的着重强调有可能带来的直接影响是:房地产开发贷款规模进一步受到严控。高广春就表示,监管部门一直要求银行业要严控房地产开发贷款,但目前房地产开发贷款依然占据相当比重,房地产开发贷款规模仍未受到很好的控制。因此,下一步,对于银行来说,开发贷款总量控制将是工作重点。
事实上,多家银行已经表示继续严控房地产开发贷款总量,新发放贷款主要投向大型房地产企业。考虑到银行机构对大型房企的青睐,也自然会产生信贷集中度风险。目前已有部分银行机构意识到这一问题,并表示会采取一定措施,因此,大型房企信贷集中度或将降低。(来源:金融时报)
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