预测
2014全年房贷难有宽松
中原地产首席分析师张大伟分析认为,目前银行资金处于紧平衡状态,与往年上半年额度宽裕不一样的是,2014年各家银行对一年内的贷款额度要求更严格,要求保持月平衡,避免年初冲量。同时,因年前积压的贷款单比较多,在贷款额度没有明显增加的情况下,2014年1月还要消化2013年12月积压的贷款放款,导致如今放款的压力很大。
张大伟指出,2013年年底银行钱紧,很多银行的保本理财收益突破了6%-7%,在这种情况下,房贷特别是首套房贷款的折扣自然减少。预计2014年,房贷将很难有宽松的节奏,贷款难将持续全年。这种情况下,购房者所受影响较大,在2013年12月,北京二手房市场已经逐渐出现了观望情绪。综合楼市多年的发展来看,信贷处于宽松的情况下,房价不可能下调;而信贷如果收紧,房价将会出现调整。
京城专业个贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊指出,2014年几乎所有商业银行都提出均匀放贷,预计2014年房贷将呈现收紧、有节奏放款的特征。
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