昨日召开的市规委会会议全票通过《历史城区建设项目遗留问题规划处理方案》。政府将通过收地、活化利用、减量、保量及部分公益增量对广州历史城区的37宗烂尾项目进行处理。随着这37宗历史遗留项目的解决，历史城区内3850户多年得不到回迁的拆迁户有望解决其回迁问题。据了解，多数历史遗留项目的问题已解决，最后11宗尚未解决的烂尾项目也已有解决方案。

遗留项目历史情况繁杂

市规划局介绍，该局对在编送审的《广州历史文化名城保护规划》(以下简称《保护规划》)确定的约20.39平方公里历史城区范围进行清查时，共清查出历史城区内37宗历史审批有效的遗留项目。

虽然这些项目均在《保护规划》编制前已办理建设许可相关手续，但因多年未能建设而烂尾，其原因包括司法处置、地铁建设资金筹集、城市道路扩建、文物保护需要及有关政策调整等，且大多涉及回迁安置等问题，有的还曾在烂尾后经司法拍卖重新启动，历史情况相当复杂。

可增加公建配套约4万平方米

《保护规划》的出现，使以往很多审批通过的项目突破了现行规划的各项要求，尤其是历史城区的控高要求。比如，在编的《保护规划》对历史城区的建筑限高是30米，但此前很多项目已获审批通过建设超100米的高楼。

另外，这些烂尾项目产生后，也随之出现了3850户无法解决的拆迁户。“有的拆迁户出生时家里已被拆迁，一直到他们20多岁，自己有了孩子，还没法回迁。”市规划局相关负责人透露，这些回迁户有望陆续全部回迁。据了解，此次的处理方案将“一揽子”解决拆迁户的回迁问题。

本次规划部门清查出的37宗烂尾项目，共涉及用地面积约70万平方米(合约1050亩)，可解决拆迁回迁户约3850户，共提供拆迁回迁安置面积22万平方米。根据审议通过的处理方案，37宗项目中减量方案总建设量较历史审批减少了约51万平方米，增加公建配套设施约4万平方米，盘活用地约70万平方米。