首页>二线城市酝酿提高基准地价 难改开发商拿地节奏
来源：地产中国网 2014-01-02 09:10:00
开发商节奏难受影响/
首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池接受记者采访时表示，随着城市设施的完善，基准地价肯定是不断提高的。
但陈国强指出，基准地价的提高，并不意味着之后地块成交价格的提升。土地成交价格，取决于地块性质、地块规模大小、区位条件以及参加竞拍企业的多少等。
范小冲告诉记者，基准地价的调整幅度是有限的。基准地价调整，影响最大的是低价值、非热点城市的土地，而对于一些热门二线城市，影响并不大。
对于其中原因，范小冲分析，低价值、非热点城市的土地往往是底价成交，提高基准地价就提高了开发商的土地成本。而对于热门二线城市，多家房企抢地、价高者得，成交价格远高于基准地价。
河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京告诉记者，由于目前郑州市土地稀缺，房企拿地已现分化，小型房企尚没有能力在郑州拿地，而标杆房企拿地还是依据自身的战略节奏，不会因为基准地价的上升而改变拿地节奏。
建业地产内部人士在接受记者采访时表示，建业地产已在郑州市有了大体量的土地储备，对市场要继续观望，短期内基本上不会去抢高价地。
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