重仓一线城市
回归一二线城市一直是佳兆业近两年来战略调整的主方向,除根据地深圳外,广州是佳兆业重仓囤地的战略要塞。
收购广州南玻地块成为佳兆业在广州新增的第四个项目,使其在广州的土地储备达到建筑面积79.4365万平方米,今年佳兆业在广州土地市场上的支出已达48.71亿元。
佳兆业副主席谭礼宁曾对外表示,一线城市中,佳兆业集中留意深圳及广州。而自去年开始,佳兆业的新增土地主要集中在深圳和广州,约占新增土地总量的90%。
佳兆业今年在广州的拿地频率和手笔之大,均令人咋舌。
“我们一直在关注广州土地市场,也力争今年在广州继续寻找合适的项目,深耕广州。”上述佳兆业相关负责人表示。
有业内人士猜测,擅长旧改的佳兆业,或将通过广州城市更新来获得更多的项目以巩固广州市场。
据佳兆业置业公司人士表示,目前,公司已拥有近40多个城市更新项目,总占地面积近1400万平方米,除布局最大的深圳外,触角已伸至广州、珠海、东莞等周边地区。很显然,除从公开市场加大公司在广州的土地储备外,城市更新项目也将成为佳兆业扩充土地的重要途径。
佳兆业不仅在深圳和广州扩充土地,其他一线城市同样成为其战略目标,布局一线城市的战略调整非常明显。
近年来,佳兆业可谓在回归一线城市阵营上下足功夫,就在今年的9月份,佳兆业深入一线城市,先后布局北京、上海、深圳、广州。
9月6日,佳兆业通过招拍挂方式于上海奉贤区庄行镇以总代价5.15亿元购得一幅地块。
9月10日,佳兆业与深圳市龙华新区正式独家签订战略合作协议。双方同时签订了油松片区和观澜古墟片区两大旧改项目的更新合作。
而北京市场也一直是佳兆业期待已久的市场,在9月中旬,佳兆业以代管代建的方式入主北京长安街沿线唯一待售物业“长安8号”,由此曲线进军北京市场。
截至2013年11月底,佳兆业集团的新增土地储备240万平方米,拿地金额达117.52亿元,这尚不包括在深圳拿下的旧改项目。
从公开资料来看,佳兆业2012年的拿地城市主要为上海、大连、武汉、广州以及毗邻广州的佛山,均为区域性核心城市。
按照佳兆业董事局主席郭英成年初的表态,未来佳兆业在土地策略方面在一二线城市的投入将达到70%,余下的30%将投入到三线城市。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产