多地公积金“入不敷出”

武汉在提到调整公积金政策的诸多原因中，把“缓解住房公积金流动性趋紧的矛盾”摆在了第二重要的位置。武汉多位资深地产界人士告诉记者，这样的表述比较贴近当前实情。

近两年，武汉公积金放贷猛增。据武汉公积金管理中心数据，2011年贷出70多亿，去年100多亿，今年仅1~9月份累计发放161.88亿元，年内破200亿元不成问题。截至11月底，武汉公积金归集余额为581亿元，而贷款余额已达530亿元。

事实上，不只是武汉，今年以来，受多种因素影响，国内职工住房公积金贷款需求也明显提升，多个城市公积金管理中心的流动性出现阶段性不足。

以安徽为例，1~9月，该省归集住房公积金307.83亿元，同比仅增长17.02%；但提取住房公积金193.82亿元，同比增长38.11%；发放住房公积金贷款79416户，同比增长39.78%，贷款203.07亿元，同比增长57.68%。

上海市住房公积金管理中心人士亦称，今年上半年，上海市共归集住房公积金和补充公积金299亿元，但同期提取、住房贷款、保障性住房建设项目贷款这三项支出的金额分别达到179亿元、334亿元、34亿元，支出合计几乎是收入的一倍。

流动性出现阶段性不足后，多地或明或暗地开始收紧公积金贷款购房政策。苏州、泰州、长春、中山、曲靖、合肥等多地都明确收紧公积金贷款，提高提取门槛，审核更加“苛刻”。

更极端的情况发生在济南。今年8月底，济南公积金管理中心出台新的公积金提取管理实施细则，限制两类人群在10月1日以后提取公积金账户余额，新政随即引发挤提风潮，最多时一天约有1500人涌向济南公积金大厅。

李国政指出，公积金“入不敷出”的背后，是各地政府应对国家房地产市场宏观调控政策，通过公积金贷款而采取的“救市”行为，但随着今年各地商品房量价齐升，市场已回暖，“救市”机制的退出成为必然。（来源：第一财经日报）