2014年销售目标增三倍

除此以外，绿地香港方面并不认同业界对其“蛇吞象”的批评。“黄浦区项目是黄金地段的黄金项目，由绿地香港以底价购得，将被开发为绿地香港在上海的旗舰项目，”绿地香港董事会主席兼行政总裁陈军称，这对公司日后盈利增长有长远正面影响。绿地香港也在回复时代周报记者时表示，公司最近拿下上海、杭州、昆明、南宁等多个优质项目，大大增加了2014年的可供销售货包量，“我们2014年的销售目标是确保100亿元，力争150亿元。”

但据绿地香港12月11日公布的最新销售数据，公司前11个月合约销售金额仅约32.74亿，绿地香港的压力可想而知。

“事实上，绿地香港要想在短时间内迅速发展，还将面临诸多挑战，”一位熟悉香港证券市场的分析人士对时代周报记者指出，如何迅速扭转过去盛高置地的发展模式和产品体系，建立绿地的标准化体系，如何更大程度去参与资本市场的竞争，这都是绿地香港面临的课题。此外，如果绿地集团在国内成功借壳金丰投资(600606,股吧)，如何避免A+H之间相互竞合关系，也是绿地香港需要解答的问题。绿地香港则对时代周报记者表示，公司和绿地集团不存在竞争关系。长三角、沿海一、二线城市，以及云南、广东、广西在内的泛珠三角地区都将是绿地香港进行扩张的目标区域。在福建、海南（楼盘）、云南、广西等地，绿地香港基本上是单独开展业务，而在长三角地区等成熟市场其市场容量是非常大，除了单独发展外，绿地香港也有望通过合作、合资和委托绿地集团管理等模式进行合作，充分利用集团的资源。

PE百亿增资为A股上市铺路

绿地何时能成功在A股上市，还是个未知数。事实上，关于绿地集团“A+H”上市计划的资产整合，一直是业界关注的焦点。

“在集团的内部会议上，资本运作被列为今年的工作重点。”绿地集团内部人士对时代周报记者透露，金丰投资几个月前突然因重大事项停牌，其实说明绿地集团谈判借壳金丰投资国内上市的相关事项已接近于最后拍板。

截至目前，绿地集团仍未公布A股上市计划具体时间表。绿地集团办公室主任王晓东也对时代周报记者表示，借壳上市事项的实质进展，未来注入资产的时间点和标的等具体内容，还不知晓。不过，日前公司接受五大PE百亿元增资，在外界看来，这代表绿地借壳金丰投资重组又迈出一步。

12月19日，上海联合产权交易所披露信息，绿地集团21亿股(对应股权为20.2468%)增资扩股项目已完成投资人择优选择，入选的包括平安创新资本、鼎晖嘉熙、宁波汇盛、珠海普罗、上海国投等五家PE机构，增资总额达117.29亿元。

这意味着，绿地集团近年一直在进行的内部复杂股权结构的梳理工作，终于有了进一步进展。业界普遍认为，绿地集团有望借此进行新一轮内部管理包括股权在内的改造，为其整体上市铺平道路。