原标题：2013无锡新进房企不容小觑 动作迅猛最短6个月开盘

2013年前11个月，包括保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海在内的十大代表性企业累计拿地金额为3086亿元，同比大幅增长87%，比去年全年水平高出31%；累计拿地面积为10435万平方米，同比增长47%。放眼无锡，十大标杆房企，除了金地、招商，已有八家落子无锡，其中富力、雅居乐、中海今年首次进驻无锡，都选择了太湖新城这一热点板块。此外，渝派房企也不敢示弱，今年新进两员。

富力、雅居乐、中海太湖新城龙虎斗

作为“华南五虎”之一的富力今年4月进驻无锡。4月富力交易取得北京天润置地2010年在太湖新城拿下的XDG-2009-77地块，该地块土地面积111261.1平方米，为商业、商务办公、居住用地，北京天润置地在 2010年无锡最后一次土拍中以13.18亿拿下，溢价率达到了42.8%，而5641元/平的楼面价也是创下了当时太湖新城楼面价新高。富力在太湖新城项目备案名为富力十号，项目已于12月21日开盘，走豪宅高端路线。

时隔半年，富力再以14.52亿元摘得新区锡士路西侧、机场路东侧、金城路南侧、江溪路北侧地块。业内人士将该地块称为江溪板块的“巨无霸”，此形象的称呼，地块体量之大可见一斑。

继碧桂园、恒大、富力之后，“华南五虎”之一雅居乐今年也进驻无锡。2013年7月22日，经过38轮激烈竞价，雅居乐以20.39亿元夺得太湖新城区域内的“黄金地块”XDG-2012-78地块，位于太湖新城观山路与贡湖大道交叉口处东南侧，楼面价为3454元/平米，溢价率为11.18%，而高达20.39亿元的成交价也诞生了今年无锡到目前为止的总价地王。

值得关注的是，中海也于今年选择进驻无锡。与一般房企直接进驻无锡不同的是中海通过接手一家公司的地块“曲线”进入。9月中海地产协议转得XDG-2011-86号地块，该地块位于太湖新城吴都路南侧、贡湖大道东侧、南湖大道西侧、和风路北侧，占地面积185732平米，当时成交楼面价为3870元/平方米。

雅居乐和中海同位标杆性房企，且选择相同区域。业内人士称，未来太湖新城竞争将再次升级，标杆性房企的进驻不仅为太湖新城带来新的活力，同时也共同促进太湖新城的居住魅力和板块价值。

渝派房企再扩容 蓝光动作迅猛已开盘

渝派地产一直是无锡楼市闪耀的明星，龙湖、金科、协信等渝派代表房企曾一度聚焦全城目光，今年渝派房企再次扩军，新进两员——四川蓝光和重庆华宇。

2013年5月16日川渝一哥四川蓝光地产以总价4亿元竞得无锡锡东1幅土地，溢价率23%，地块位于无锡高铁站商务区新华路南、润锡中路东，处于锡东新城的核心位置。蓝光地产专注于住宅开发最本质的内容——刚需，在蓝光的住宅项目中，90平米以下的房屋占比超过85%，这也在一定程度上更加贴近普通购房者的需求。蓝光地产在无锡的项目备案名为“COCO蜜园”，时隔半年，COCO蜜园已于11月23日开盘，推出65平、75平的刚需小户型房源。

从拿地到开盘，蓝光仅用了6个月时间。这一速度几乎刷新了无锡楼盘拿地到开盘的最快记录。对此业内人士表示，蓝光能有如此快的速度与企业的发展战略有关，蓝光目前正处于全国快速扩张的阶段，需要通过快速周转的方式来获得更多的土地储备和项目，现金流对于蓝光更加重要。目前拥有全国化发展规模的房企对于项目周转的速度越来越快，这是种趋势，因为土地成本和建筑成本的增加让房企的利润空间不断缩小，只有通过快速周转来获得发展空间。

另外，12月23日，重庆华宇物业(集团)有限公司经过4轮竞价摘得XDG（XQ）-2013-9号地块。该地块位于新区春阳路以西、春合路以北，土地用途为商业居住用地。据了解，华宇开发履迹遍布中国西南，并以苏州为新起点，布局华东、进军全国。此次无锡拿地亦是其布局华东的重要一步。

今年新进房企还有实地、兰桂坊、捷运、华夏幸福基业等品牌房企，目前上半年拿地房企基本都已开始动工，明年这些房企将陆续发力，与老牌劲旅共同上演2014楼市大戏。