政府的税费成本占到房价的七成，这是一个触目惊心的事实。通过这个数据，我们却完全明白了为什么这几年看上去声势浩大的房地产调控不可能收效的原因。但是，这是一个讳莫如深的话题，在这几年的房地产调控中，政府站在正义的舆论制高点上，又是限购，又是限贷，但却刻意回避了政府在房价高企中所产生的作用。面对房价的持续走高，政府加强税收的行动获得了民众的支持，殊不知正是这种名目繁多的税收，使得房价难以下降。由此可见，由政府主导的房地产调控，由于其不可能触及自身的利益，因此它根本不可能收到降低房价的目标。

政府在经济运行中的过多参与，已经使我国的经济运行出现了畸形，政府收获了经济增长的最大红利，而民众从经济增长中得到的利益却越来越少，这种情况在房地产市场上的表现就是民众不得不背负起房价暴涨的后果。显然，要让房价降下来，关键并不在于对房地产开发商征收重税，而是需要政府转变职能，退出对经济的过多干预。政府税费收取占到房价七成，这显然不是一种正常的现象，而是政府长期以来过度利用房地产市场壮大政府财政、与民争利所结下的一个恶果。因此，现在最需要做的就是政府对房地产市场上混乱的房地产税费进行清理，而不是要求政府再借着调控市场的名义进一步增加税收。类似土地增值税这样的税种，只是政府为进一步分食房地产市场红利巧立的一个名目，而它的实际效果便是进一步加重购房者的负担，加剧房地产市场的扭曲。

中共十八届三中全会审议通过的全面深化改革决定中，提出了“适当简化税率”的要求。这是为了减轻企业负担，促进实体经济活跃而提出的要求，但房地产市场同样有这样的需求。沉重的税负已经影响了实体经济的发展，在房地产市场上则造成了房价的高居不下，使整个社会为此背负了沉重的负担。因此，要让房地产调控达到降低房价的目标，真正需要的就是政府要有李克强总理所说的“壮士断臂”的勇气。

（来源：人民网）