首页>国土部酝酿小产权管理办法 存量房或有制可寻
来源：地产中国网 2013-12-23 07:41:00 作者：刘阳 李宛霖
全国摸底清查
作为方案出台的技术支撑，全国小产权房摸底排查也开始展开。近日，住建部对外表示，已联合国土资源部开始着手摸底全国小产权房的存量情况，并正在筹划相关的检查和执法督察工作。在对小产权房保持“严打”态度的基础上，两部委已经基本达成一致，对于占用耕地建设的小产权房，原则上将一律拆除。
日前，海南省国土环境资源厅、省住房和城乡建设厅联合下发了《海南省清理整顿违法建设、销售“小产权房”专项行动工作方案》，将对全省范围内的违法建设、销售小产权房行为进行专项清理整顿，于明年1月31日前将有关摸底排查情况及处置意见上报。山西省太原(楼盘)市也于此前相继出台了《关于严厉查处违法用地违法建设的紧急通告》和《关于印发违法建设查处规定的通知》，并于近日通报。
查处清理工作并非一帆风顺。作为执法者，北京市国土资源局昌平分局副局长李跃红对记者表示，清理小产权房的工作还存在三方面难点：
首先，《土地管理法》等法律法规并未赋予国土资源行政主管部门对非法占用土地上的建筑物强制拆除的权力，国土资源行政主管部门对于需要强制拆除的违法建设必须移交具有强制拆除权力的单位进行拆除；其次，国土资源行政主管部门以及对小产权房负有查处、监管职责的机关，因受现行法律的制约，对违法建房人、卖房人、买房人、土地所有权人、阻碍执法的相关利益人等没有采取强制措施等能起威慑作用的权力，致使小产权房的建设、销售等行为不能得到快速、全面、彻底的禁止；再次，由于小产权房的购房人数众多，情况复杂，小产权房的清理整治一方面是要落实法律法规的各项要求，另一方面要维护社会和谐稳定大局。
“希望国家能多宣传购买小产权的法律风险及承担的相关法律责任，使广大购房者深刻认识到小产权房的本质，共同抵制小产权房，积极配合执法者对小产权房的清理整治工作。”李跃红表示。
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