日前,2013年新一轮城市等级划分正式出炉,“新一线”城市为成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南等15个。
此次城市排名是由《第一财经周刊》发起的,通过对400个城市的综合商业指数从低到高进行排名,指数越低则排名越高,最后得出了400个城市的综合商业指数排名。基于这个排名,对400个城市进行了全新的分级,以成都为代表的“新一线”城市脱颖而出。
无锡情况:去年房价收入比达到9.2据了解,目前该房地产研究院每个季度公布的数据只涵盖了部分典型省份和城市。那么无锡的情况如何?根据无锡市统计局的数据,2012年无锡人均GDP继续保持了全省第一的位置。其中,城镇居民人均可支配收入跃上新台阶,达到35663元。以一个两口之家为例,家庭年可支配收入为71326元。而以今年1月份商品住宅备案均价7299元/平方米来算(已经是无锡限购之后的最低备案均价了),一套90平方米的房子一次性全款支付需要656910元。在这样的情况下,无锡房价收入比仍然达到9.2,即在无锡一个家庭买一套房需要不吃不喝9年多。如果是一名单身汉,一个人的话需要近20年时间。当然,如果还有房贷的话,需要的时间会更长。
值得一提的是,无锡2011年城镇居民人均可支配收入31638元,房价收入比约为10.93。这意味着,2012年的买房难度已经比2011年减小。
无锡房价不温不火趋正常“想要降低房价收入比,提升市民幸福指数,关键是在平抑房价的同时增加居民的收入。”无锡本地一家地产研究机构负责人季红英认为,房价的涨幅一旦高于人均可支配收入的涨幅,就会出现房价收入比上升的情况。有数据显示,目前国际上认为适宜的房价收入比为6至8。
该房地产研究院还发现,2013年部分一线城市的房价涨幅明显超出预期,预计这些城市的房价收入比将有所上升。无锡方面,记者从市产监处获悉,与周边城市同类城市相比,无锡今年上半年的房价增幅并不大。相关人士表示,目前来看,无锡楼市快速发展阶段已经过去,且由低谷回归到正常水平。
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