一线城市抢地做储备
中原地产市场研究部统计数据显示，截至12月15日，2013年北京住宅类土地成交面积为1217万平方米，高于成交面积（962万平方米）约254万平方米。
张大伟分析，出现最近几年房价上涨的根源是土地供应缺口较大范围地存在。最近5年来，土地供应缺口达到了340万平方米。特别是2009年和2012年，这两年的住宅类土地供应缺口分别达到了600万平方米和465万平方米。恰是这两年，北京的房价涨幅最快。而在土地供应增加的2010年和2011年房价涨幅都比较缓慢或者房价处于下调状态。
分析表明，2013年的土地供应增加，这也是继2012年供应出现缺口后再次供大于求。从土地供应看，2013年，北京土地供应总量中，住宅类土地供应首次超过5成，今年的住宅类土地供应建筑面积也超过了1300万平方米，有望仅次于2010年的土地供应爆发期。
即便是一线城市在年底迎来了紧急调控，但房企仍视一线城市为“必抢之地”。
一家上市房企的相关负责人告诉记者，大房企在一、二线城市拿地，原因在于：在一线城市中，有助于实现高周转、高利润和高去化。这样一来，房企对于政策的敏感度相对较低。同时，这可以为可持续发展做准备。因为一、二线城市的土地，不需要非常密集的开发节奏，多数房企拿地都是为了之后做优质土地的储备。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
