推出两宗优质地块

实际上，由于自住型商品房普遍位置较远，而“御景湾”项目则紧邻东五环，因此才受到如此多的购房人追捧。

为此，北京市国土局也在16日推出了两宗位置非常优越的自住型商品房用地，分别位于朝阳区百子湾和东坝，规划总建筑面积约35.8万平方米。

其中百子湾地块2009年年底曾被华美地产旗下的北京雅居乐房地产开发有限公司以7.1亿元竞得，楼面地价17123元/平方米，溢价率高达325.25%，成为轰动一时的地王。不过，由于未按照出让合同的约定缴纳地价款，该地块最终被政府收回，华美地产的1700万保证金也打了水漂。

本次招标文件信息，百子湾地块南至百子湾南路，西至北京国锐房地产开发有限公司、百子湾南路，北至北京恒兴置地房地产有限公司，规划最大建筑面积为41464.305平方米；而朝阳区东坝单店二类居住、小学用地国有建设用地，最大建筑面积达到约31.6万平米。两宗地块全部用于建设“自住型商品住房”，且最大套型建筑面积不得超过90平方米，自住型商品房销售限价也均为2.2万元/平方米。

同时，据记者了解，由于百子湾地块紧邻国贸CBD，附件的二手房价格最低的也达到了4.1万元/平方米，高端项目乐成公馆的售价更是超过7万元/平方米。因此，业内预计该地块的申购人数很可能超过“御景湾”项目。

而按照北京市第一批自住型商品房的规划设计信息，百子湾地块能够提供360套自住型商品房，面积为60平方米—80平方米的一居、二居；东坝单店地块可以提供3580套自住型商品房，户型为80平方米—90平方米的二居室。

值得注意的是，上述两宗地块皆通过招标方式出让，并明确规定“利用自有用地向社会建设提供自住型商品住房项目的北京市属国有企业或与之组成的联合体，并取得北京市人民政府国有资产监督管理委员会出具的投标资格认定意见的，方可参加本次出让宗地的投标。”这两宗地块将在2014年1月8日进行投标。

（来源：证券日报）