“逆袭”毫无悬念
尽管多幅地块被收回，但在二次出让中，万达同样没有任何悬念地将这些地块收入囊中。除了广州萝岗地块加价1亿外，东莞厚街、湛江、柳州地块拿地价格均与第一次一样，这也让外界联想，这样的整改可能就是“走过场”，万达重新收回这些地块早在意料之中。
一方面，由于万达前期已经投入了很多人力物力，其他开发商要参与这些地块的“二次竞争”非常难。以广州萝岗地块为例，该地块前期已存在在建工程，前期在建工程费用为1.45亿元，竞得人须在签订合同后30日内缴交该价款。这意味着如果是万达之外的企业拿到该地块，光成本就比万达多出1.45亿，劣势相当明显。
本报记者此前在现场看到，在萝岗地块被收回并准备二次出让期间，往工地上输送钢筋、水泥与木材等建筑材料的重型货车络绎不绝，各个片区均有大量工人正在施工，而接下来还将招聘更多的工人，展示中心的工作人员仍在向到访客户推介万达广场的产品。
另一方面，即便删除了“IMAX”这样的前置条件，但其他一些条件和要求也基本上只有万达才能做到。例如，广州萝岗地块在二次出让公告中仍要求买家“6个月内动工(打桩)建设，24个月内必须竣工并投入使用”。
柳州万达地块的二次公告也提出，竞买人需持有商业及配套设施面积不少于170000平方米，其中地上商业建筑面积不少于85000平方米，地下商业及配套设施面积不少于84000平方米（含商业面积、配套用房及停车位面积）；自持旅馆（五星级酒店）建筑面积不少于35000平方米，该旅馆配套床位可满足500个；自持地上商业建筑应配套建设面积不少于8000平方米的影城。
以上对于竞买人“快买快干快竣工”以及开发能力“强而全”的要求，正是万达的拿手好戏。
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