首页>楼市调控一改往年表述 转向探索中国特色住房模式
来源:地产中国网 2013-12-16 08:51:00
加大廉租房公租房供给;特大城市要注重调整供地结构,提高住宅用地比例;房地产调控思路转变,即由解决“房价上涨过快”的具体问题,转变为“住房供应体系建设”的系统问题,进而把房地产业融入与整个经济结构调整和改革的体系之中!
一改往年“坚持房地产市场调控”的表述和对房价的关注,今年的中央经济工作会议转而强调探索中国特色的住房模式,特别是加大保障性住房建设。会议要求,“努力解决好住房问题,探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模式,加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给,做好棚户区改造。特大城市要注重调整供地结构,提高住宅用地比例,提高土地容积率。”
“对于房地产调控,也要厘清政府与市场的关系,其中保障房建设是政府必须承担的责任。”住建部政策研究中心原副主任王珏林向上证报表示,未来保障房建设和管理是房地产调控的重要一环。
“保障性住房盖少了,老百姓不满意,盖多了,老百姓也不满意,这说明现在住房保障体系和供应体系存在不完善的问题。从住房供应到分配,再到市场管理,都需要一个制度安排。”王珏林认为。
记者注意到,在中央经济工作会议前,中央政治局会议中要求“做好住房保障和房地产市场调控工作”,体现了新一届政府对房地产调控的双轨思路,即“保障房归政府,商品房归市场”。这也意味着房地产调控和思路转变,即由解决“房价上涨过快”的具体问题,转变为“住房供应体系建设”的系统问题,进而把房地产业融入与整个经济结构调整和改革的体系之中,以求在改革发展中厘清政企职能,还房地产业以本来面貌。
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