重金投向云南
在海南清水湾项目的销售高峰期过后，雅居乐急需找到一个新的销售增长点。在这个背景下，雅居乐将目光投向云南。根据雅居乐计划，在整个云南将投入450亿元，这是一次比清水湾更大的旅游地产投资计划。
近期，筹备逾两年的雅居乐腾冲原乡项目开盘。这个计划投资200亿的超级大盘，是雅居乐自海南清水湾之后第二个大手笔投入的旅游地产项目。不仅是腾冲，雅居乐在云南旅游地产的布局，还包括瑞丽和西双版纳。
不过，与雅居乐对云南信心十足形成鲜明对比的是，美银美林在报告中对雅居乐的旅游地产项目表示担忧，称其大举进军旅游地产而忽略刚需的做法，不会为公司带来更高估值。瑞信也在最近的报告中提及，现在并非扩大旅游地产项目的合适时机。更多的业内人士为雅居乐在云南重注450亿元捏了一把汗。
此外，根据公开资料显示，截至11月底，雅居乐在一线城市的土地储备仅占9%，而该公司41%的土地位于佛山、中山、惠州等三四线城市。
值得注意的是，雅居乐在旅游地产方面的土地占整个土地储备的33%，而且这些旅游地产土地投入成本仅占总体土地成本8%。近1/3的土地用于开发土地成本低廉的旅游地产，很明显，雅居乐在押宝本小利大的旅游地产。（来源：证券时报网）
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