别出新裁“先缴费”

业主直呼“太坑爹”

事实上，因为对新房的期待、对开发商的信任，让很多业主对德思勤城市广场此次交房有点“不合常规”的收房程序，都没有过多在意。

“现在来看，倒显得德思勤方面对此次交房结果有‘先见’之明。”夏姓业主称，德思勤此次交房要求业主必须先缴费（水电费、物业服务费等），然后签收领钥匙，再上楼验房。而不是很多楼盘的让业主先验房，有问题开发商整改，整改到业主满意之后再收房缴费的一般程序。夏姓业主曾经提出先验房，再缴费收房的程序，被对方以各种理由回绝了。

“现在感觉是‘被收房’了。”一位业主这样感慨。

更有意思的“巧合”是，在业主收房前，之前供参观的样板房也被拆了。在一些业主看来，德思勤这么做，目的“就是怕大家收房的时候发现差距，有‘死无对证’的嫌疑”。现在一些业主提供的样板房照片还是以前参观时保留下来的，这成了他们与德思勤方面交涉的重要“砝码”。

和样板房一起“消失”的还有当初的置业顾问，这是后来很多业主在一起交流时才发现的共同情况，“第一批的置业顾问全部都换了”，当初就是通过这些置业顾问之口，业主得到了“样板房就是交房标准”、“3800元/平方米的装修标准”这样让他们坚定购房的信息。

“如果不是冲着对样板房的认可和3800元/平方米的装修标准，谁愿意多花比周边房价高出3000多元的单价购买这里？”肖姓业主表示。她是去年开盘时买的房子，最终价格是9500元/平方米，而当时周边房价均在6000元/平方米左右。

首次沟通没结果

业主开始要说法

不甘心“被糊弄”的业主们，开始讨要说法。

10月10日，一封《致湖南德思勤公司龙固新董事长的公开信》，在某网站的德思勤业主网络论坛中出现。一位刘姓业主告诉记者，这封信由他主笔，发布之前还面呈了龙固新董事长，得到的答复是“等研究后再说”。该业主在信中记述了购房经过，并指出“这是赤裸裸的欺诈行为”，并提出三个解决方案。

10月12日，部分业主与德思勤方代表时萍当面进行交流并形成会议纪要。在这份有18位业主签名的意见汇总记录中，除了首要的“样板间与实际交付差距太大”的问题外，还有涉及房门、户型面积、空调机位、物业服务等8个问题，时萍签名并写明“10月14日前给出整改意见”。

到了14日，业主没有等来德思勤方面的任何回复，只能主动联系12日参会的时萍。她在电话中口头回复业主，房子有问题的地方会整改到位，而对业主最为关注的“样板房与实际交付房标准落差问题”却矢口否认，让业主看合同。

对于合同，业主更是意见颇大。有业主表示，此前签订合同时，德思勤方面要求购房者先缴纳5万元定金，不交定金不让看合同，当购房者对合同提出异议，置业顾问则表示定金将不予退还，很多人形同被定金“绑架”着签订合同，结果一看，合同中一些装修标准只有“高级”这种难以界定的描述性语言。

有业主指出，既然宝格丽公寓定位是拎包入住的高档精装房，那么样板房就应该是交房标准，“如果收房标准是毛坯房，不管样板房如何精美，我们也不会抱有期待。”