11月29日，重庆龙湖再次提前实现了全年签约销售金额超过百亿的目标。

12月6日，被誉为重庆开发企业“金字招牌”的重庆市第八届“房地产开发企业50强”评选结果揭晓，龙湖地产再度排名“50强”之首。

连续3年签约破百亿、连续10年领跑重庆房地产市场、连续四届荣登重庆房企50强榜首……在重庆，龙湖仍是众多房企无法逾越的榜样。

连续3年签约破百亿后，什么更重要？

稳健比规模更重要——龙湖坚持“有质量的增长”

2009年，重庆龙湖的签约金额为55.9亿元，2010年为83.1亿元，2011年首次跃升至101亿元，2012年、2013年又连续两年突破百亿大关，龙湖的增长速度不可谓不快。但高速扩张之后，企业该如何可持续发展？龙湖的选择是——追求“有质量的增长”.

龙湖在重庆实现的签约破百亿元背后，是全年新开工量140万平方米、在建面积近500万平方米的庞大数据，而支撑如此巨大数据的，则是龙湖强大的管理系统和城市运营能力。龙湖现阶段的战略选择是“扩纵深、近城区、控规模、持商业”，这意味着龙湖将把“稳健增长”作为第一要务。在2013年，龙湖每一步都走得很稳，同时也迈得很大：重庆龙湖总计大小开盘76次，实现了签约销售12747套，截止到目前，已连续3年实现签约金额破百亿元，持续领跑重庆楼市10年。

口碑比业绩更重要——龙湖高周转高去化背后忠实“粉丝”群

2013年，龙湖在重庆新增业主12461户。龙湖在重庆项目整体去化率85%，其中龙湖拉特芳斯拿地191天，就实现开盘……高周转、高去化、高成交的背后，是龙湖持续20年的口碑和稳定的龙湖“粉丝”。20年的品牌积淀、超过30万“龙民”遍布全国、超过90%的物业服务满意度……然而，这些却并非龙湖引以为傲的全部，来自业主、业界，甚至竞争对手的认可和评价，这样的口碑才是让龙湖骄傲的。

在重庆，不管市场如何波动变化，龙湖都能稳健经营，保证销售速度。比如两江新宸，这个龙湖迄今在重庆最大项目，截到止11月30日，5个月总认购金额达到了17亿。此外还有龙湖紫云台，千万级别墅组团推出15天，首批7套房源就全部售出，也成为重庆豪宅市场一大传奇。值得一提的是，无论两江新宸还是紫云台产品的客户，很多都是龙湖老业主，此外就是“老带新”客户，龙湖的口碑已成为销售速度的直接推动力。

受“城市向北”的影响，重庆人买房首选“三北”地区，“三北”从来都是其他区域的人往里挤，主动搬出三北区域的人少之又少。而龙湖拉特芳斯改写了这一局面，首批成交客户中，除了沙区、九龙坡区，还有近五成来自“三北”区域。不少客户表示，跟着龙湖走，是因为相信龙湖对区域价值的判断力，同时也相信龙湖有造就新城的实力。

品质比速度更重要——交房1万套后的龙湖品质坚守

2013年，重庆龙湖预交房10000多套，比去年的6000多套增长了近一倍，但业主满意度仍非常高，这背后的逻辑是龙湖从产品研发、施工、质量监控、园林景观打造直到最后的物业管理服务，每个环节的默契配合，在保证交房规模的同时，又能保证较高的业主满意度，获得业主好的口碑和认可。

敢于把交房区当做样板示范区开放，这是龙湖独有的气质，龙湖交付的小区园林，都是成型园区，需要的只是一点时间让植被更丰茂起来。在龙湖物业有一个100多人前置团队，从项目拿地设计之初就开始介入，因为他们通过多年的物业服务，更懂得业主的生活需求，龙湖的物业设计团队总是从如何维护业主生活的维度，提出针对性意见并不断改进。

同时，龙湖非常注重建筑的质量管理，仅2012、2013两年来，重庆龙湖共计18个工程获得由重庆市开发协会、重庆市建设工程质量协会、重庆市建筑业协会等政府机构评测颁发詹天佑住宅金奖、重庆市优质工程等众多奖项。

服务比销售更重要——以平台化服务为客户带来持续价值增长

在重庆，提起物业服务，总是绕不开“龙湖”这两个字。从最开始的单一小区管理，到后来的社区文化建设，再到现在的全国化发展，经过了15年发展历程的龙湖物业，建立起了属于自己的品牌和号召力。

真正的责任房企，在卖完房子之后，一定会有一套完整的系统来支撑业主未来的生活，龙湖就是这样的房企，近年来成立的生活中心、石材养护中心、家装服务中心，乃至探索C2B模式的一体化服务平台，龙湖物业正在从服务供应商到生活服务集成商的转变。今年，龙湖物业服务又新增四个中心：龙湖物业家政服务中心、龙湖物业石材养护中心、龙湖物业生活服务中心、龙湖物业装饰服务中心。

在住宅、商业和物业服务之外，龙湖地产还推出了为销售型商业物业客户提供持续服务平台的 “金苹果计划”。龙湖“金苹果计划”提供生活服务和资产管理两大系统，整合商业招商资源和物业租售资源，为购买商业物业的业主实现保值增值，从而将业主从传统投资模式带入资产管理模式，这也是龙湖“生活系统供应”平台的重要组成部分。据龙湖地产重庆公司相关负责人透露，从正式亮相到现在不到一年时间，“金苹果计划”已帮助1000多业主将物业成功出租。