多数房企开始备战明年
对于12月楼市，受访业内人士预期普遍悲观。
沪上某房企营销总监称，12月上海楼市总体成交量下滑肯定是趋势，这时候推盘并不明智。多数开发商眼下都在做内部总结，并为明年做准备，也不排除个别楼盘对自身性价比有信心，大幅度推盘。
“由于今年前11月楼市销量都非常好，很多开发商都完成了销售任务，或者有的已经没货了。这和去年年末的情况刚好相反，所以去年楼市出现了翘尾，而今年没有。”该营销总监说。
黄河滔进一步说，开发商今年销售业绩普遍不错，降价动力不足，普遍选择暂缓入市，导致市场供应端出现明显的收缩，年内开发商再发力推盘的概率已经不大。
综合上海中原和21世纪不动产的统计，12月前8天，上海楼市新增供应新房面积为13.3万平方米，较11月同期大幅下滑73.5%，同比则下滑36.1%。上周新增楼盘几乎全部来自于外环外的公寓产品。其中，最高报价在2万元/平方米以下的低价段房源占比高达44%。
某外资房企总经理认为，近期的楼市表现显示，年末的升级版调控政策对楼市还是产生了影响。由于有效供应减少，楼市成交无法达到理想的水平，但这种现象是短期的，不会持续太长时间。
“12月本来也不是楼市传统旺季，加上银行收紧房贷，12月份楼市成交量走低概率较大。”该总经理说。
但这并不足以扭转2013年楼市回升的大势。
截至12月8日，今年上海楼市新房成交量达1206.1万平方米，同比上涨43.4%。而在过去3年，上海市新房全年成交量均未达到1000万平方米。
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