短期或难挡房价上涨/
根据《通知》,在2015年12月31日之前,购买2013年12月10日前出让成交取得土地的商品住房,仍按原“购房入户”政策执行。厦门市国土房产局表示,这意味着还有两年的过渡期来消化 “购房入户”的需求。同时,因为两年后将没有“购房入户”的优惠,对于商品房附加值会起到一定影响,这也会“倒逼”开发商尽快把手上的存量房进行开发、上市,有利于缓解供求矛盾。
是否会出现房价暴涨?厦门市国土房产局表示,厦门市目前严格执行商品房销售明码标价 “一房一价”规定,并且对商品住房预售方案进行预审。对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格、且不接受指导的商品房项目,暂不核发预售许可证书或暂不办理现房销售备案。
“在厦门这个房价持续快速上涨的城市,对于购房入户的需求不太可能会在两年时间里慢慢消化。”郭忠宗认为,在未来半年内,刚性“购房入户”需求或将集中释放,而这意味着短期内将进一步引发房价快速上涨,特别是一些带户口的小户型“尾盘”。
“短期内有可能助推房价,道理很简单,一是厦门新盘原本就供不应求,二是购房者都想抢搭购房落户的最后一班车。”程凌虚对《每日经济新闻》记者表示。（来源：每经网-每日经济新闻）
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