原标题:一年连拿六地 加速商业布局后2014年将是“华远年”
一年拿6块地!这是曾经一度在土地拍卖中心扮演着“陪太子读书”角色的华远在一年之间交出的成绩单。
不仅如此,华远地产股份有限公司又于12月5日发布一则董事会决议公告,称根据公司2013年度资金情况及项目拓展实际需要,决定调整公司2013年度房地产开发直接投资总额至90亿元。并在不超出该年度投资计划总额的前提下,授权管理层根据需要安排各项目的投资额。疯狂拿地的背后,俨然是一番紧锣密鼓的商业布局!
“拿地拿地再拿地”
一切始于去年12月华远旗下子公司摘得北京通州梨园地块。由此,华远的疯狂拿地行为一发不可收拾,先后于今年2月,以3.26亿元竞得北京密云县一宗地块;8月,以并购方式出资10.19亿元获得西安两宗地块;11月11日,以12.1亿元竞得北京大兴区孙村组团一居住用地(配建限价商品住房);11月21日,以招标方式获得北京门头沟新城MC08-014/015地块(住宅混合公建、商业金融用地),成交价23亿元。
曾表示买不起高价地的华远地产董事长任志强这回终于坐不住了。
一年之间拿下6块土地,总计拿地支出为38.64亿元,而这一数字也是华远自08年上市以来,单年最高净利润的近8倍(2012年公司实现净利润5.41亿元)。这也使得一直以来存在土地储备量不足的华远极大程度上弥补了自身的短板。
对此,有分析人士称,对于华远地产的体量来说,一年时间花费近40亿元拿地,公司的资金压力会非常大,如果此时遭遇调控收紧,对于公司的影响将非常大。但市场如能像今年一样持续增长,华远冲击“百亿军团”的目标实现起来也会更加容易。
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