冬季空置率过半 买海景小区多为外地人
一手二手都卖不动，采访中记者发现，海景房往往在春夏更容易凸显魅力，而由于不少海景房置业者便是前来青岛旅游的游客，每年5至10月旅游旺季过后，各海景小区空置率大大增加，大部分海景房居住户还不足总房源的一半，继续来看报道。
在青岛市黄岛开发区滨海大道，记者看到，一些已经入住的海景小区，很多房子都空着没有装修，不少还贴着出售的字样，而到了晚上更是灯光稀少。在一家2004年就已经建成小区，记者了解到，该小区共有1100多户，虽然小区已经入住有近十年，但现在入住率还不到一半。
青岛某小区莫工作人员：冬天的话，因为我们靠沿海么，比较冷，冬天的话，大概是40%左右，夏天超过50%，夏天怎么多呢？夏天凉快，我们小区基本上就属于旅游度假小区，很多人买了房就夏天过来住，冬天就去别的地方了
据物业管理人员介绍，当年买房的很多都是外地人，他们或投资，或是用作旅游度假住所，所以并不常年在这里居住，这就造成小区入住率一直不高，而每到收物业费的时候，他们都要挨个给外地的业主打电话。
青岛某小区某物业工作人员：很多房子都空着呢，小区还有很多房子都空着，都是毛坯，就是买了房没过来住，因为是外地的
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