第四季“拐点”
“两个月前，广州一些中小银行就不放房贷了。”某国有大型银行在广州某支行的经理说。
央行2013年三季度金融机构贷款投向统计报告显示，9月末主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.17万亿元，同比增长19%。尽管这一数据仍远逊色于2010年的27.4%，但已高于2011、2012年的13.9%和12.8%，显示房地产贷款增速回升。
与房地产市场回暖的同时，个人购房贷也明显回暖。第三季度数据显示，个人购房贷余额9.47万亿元，同比增长21.2%，这一增速较之2012年的13.5%已提高不少；1～9月增加1.37万亿元，同比多增6931亿元。
但进入第四季度，个人购房贷并不乐观。
“两个月前，广州一些中小银行就不放房贷了。”上述某国有大型银行广州某支行的经理说。
此前媒体报道称，9月份，深圳4家银行公开宣布暂停房贷；重庆部分银行暂停受理二手房贷款；合肥4家银行暂停了二手房贷款，其中包括几家国有大行。
而房贷政策也在近期收紧，以广州为例，11月25日起，各家银行开始执行人民银行广州分行发布的《关于调整广州市差别化住房信贷政策的通知》，对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定；对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%；同时继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
房贷政策的收紧，给人印象最深的是对二套房贷的调整，目前全国商业银行二套房贷基本已实行首付六成、利率上浮10%的规定，而京沪广深甚至进一步把二套房首付提至七成。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
