每一次区域规划的出台都会催生一场楼市盛筵，上海自由贸易试验区的辐射效应正在不断向全国蔓延，第二波备选自贸区的房价已经涨声一片。

从广州天河车陂南站乘坐地铁经过14站直达南沙区政府所在的蕉门站，周围1公里范围内的数个楼盘对地铁站形成合围之势。

进港大道至珠江出海口沿线的不少楼盘，或已经售罄，或控盘销售，后者是在等待一个天大的利好消息：南沙自贸区获批。

此前的11月30日，广州市市长陈建华在相关新闻发布会上公开表示，关于将南沙打造成自贸区正在申请之中。

开发商急寻布局

从现有信息来看，上海自贸区或许仅仅是中国新一轮对外开放的起点，更多侧重点不同的自贸区有望不断诞生。

12月4日，商务部有关负责人在“自贸区建设”专题新闻发布会上表示，目前商务部已赴多地调研，正在对下一个自贸区城市进行评估。

作为华南第一个、全国第六个国家级新区，南沙新区于2012年9月获国务院批准。该新区定位为粤港澳全面合作示范区。

包括南沙新区在内的粤港澳自贸区已完成调研，广东省a省长朱小丹在11月22日记者会上首次证实，粤港澳自贸区即将申报。

目前，厦门、天津、山东、江苏等地亦提出筹建自贸区设想。商务部国际贸易经济合作研究院国际市场研究部副主任白明（微博）不久前在接受媒体采访时表示，在接下来的自贸区中，粤港澳首先获批的可能性要大一些。

开发商似乎永远是那个嗅觉最灵敏的群体，当南沙自贸区申请尚停留在流程阶段时，众多大中型房企已经开始蠢蠢欲动。

在12月3日举行的南沙新区商业推介会上，保利地产、方兴地产、岭南集团、华润等房企巨头的身影闪现其中。

而奥园集团、星河集团、碧桂园、万科、富力地产、广晟地产、越秀城建、敏捷地产、龙光地产等大中型房地产公司，此前已经抢先布局。

在此之前，南沙因为发展定位摇摆不定、远离市区、配套不足等因素，曾经沉寂长达十年之久，区域开发一直进度缓慢。

随着广州南沙、深圳前海和珠海横琴等珠三角三个国家级新区的获批，众多开发商开始纷纷在此落子布局。

来自深圳的开发商星河集团，甚至把南沙作为第二个总部。目前，星河集团已在南沙拿到3宗地块，土地储备近百万平方米。

有开发商人士透露，已投资运营南沙港三期集装箱码头的招商局集团，有望携旗下企业在南沙进一步扩大投资。

这可能是继霍英东家族在上世纪90年代在此投资开发22平方公里土地后，南沙新区掀起的又一轮投资热潮。

随着开发商的不断增多，南沙土地市场出现激烈角逐，2013年9月，保利置业与万科、中海和绿地等房企激战2小时，举牌超过160个回合，最终以30.3亿元拿下南沙一幅地块，折合楼面价每平方米5224元，晋升南沙新地王。