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广州萝岗万达广场地块明日重拍万达势在必得

来源：地产中国网综合 2013-12-05 08:52:00

明天下午三点，萝岗区科学城KXC-K3-1地块将再度公开拍卖。该地块此前由万达集团以总价73252万元竞得，但11月6日，广州市国土资源与房屋管理局再度挂出拍卖公告，宣布以82618万元的底价出让，而彼时万达广场已经开工在建，工程耗资过亿元。业内人士接受记者采访时预测，哪怕拿地成本提高，万达明日也势必要将该地块收入囊中。

再度挂牌底价涨1亿

此前的挂牌资料显示，科学城KXC-K3-1地块位于开创大道以南、科丰路以西，用途为商业用地兼容商务用地(B1/B2)，宗地面积89753平方米，建筑面积314135.5平方米，容积率≤3.5，建筑密度≤65%，绿化率≥10%，建筑限高120米，挂牌起始价72252万元，保证金14451万元，加价幅度500万元。

7月24日，万达在没有对手的情况下，以73252万元竞得该地块，该价格比底价高出1000万元。萝岗万达广场也很快动工，并于9月28日开放的“万达广场营销中心”。

二度挂牌出让令坊间生出不少猜想，但万达集团有关负责人及展示中心有关工作人员的解释是“因地铁建设原因收回重拍”。

记者对比科学城KXC-K3-1地块两次出让的公告看到，11月6日广州国土房管局发布的出让通告对于竞买人的资格确实有所放宽，不再要求“影院中应至少有一个厅为世界先进电影放映技术厅IMAX厅；竞得人须在签订《土地出让合同》之前提供IMAX公司出具的入驻意向函”。

此外，重新挂牌出让起始价已由72252万元升至82618万元，保证金也由14451万元升至16524万元。

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