12月2日、12月3日,仅用了两天时间,融创中国(01918,HK)先后以底价拿下重庆市渝中区凯旋路112亩土地、巴南区鹿角组团1220亩土地,总耗资约48亿元,总建筑面积高达数百万平方米。
融创中国重庆公司品牌总监赵夫在接受记者采访时表示,这两个项目都要打造成为综合体。截至目前,公司土地储备量在重庆房企中也是最大的。
熟悉融创的重庆某资深人士对记者表示,融创在重庆开发两年多以来,已经由开发节奏缓慢向高周转转型,由较为单一的高端住宅向高端住宅兼商业地产转型。不过,在品质与价格上,融创并没有以利润率取胜,而是以快速开发取胜。
融创成重庆土地储备最大房企
自2011年进驻重庆以来,融创中国已将重庆作为集团坚守的五大战略市场之一。在重庆土地市场,手里握有资金的融创中国下单毫不手软。
记者从重庆市土地交易中心的相关资料中了解到,融创中国在12月2日所拿下的地块位于长滨路与凯旋路之间,地块用途为二类居住、商业用地、社会停车场、公园绿地。该地块合计占地面积大约7.5万平方米(合计112亩),建筑总面积30.3万平方米,容积率为4.03,起拍价为16.9亿元。不过,最终该地块以底价成交,实现了零溢价。
12月3日,重庆市集中出让了8宗土地,其中有6宗土地被融创中国所拿下。相关地块信息显示,这里的6宗地块分布在巴南区鹿角组团,除了1宗用地性质为居住用地、商业用地之外,其他5宗均为居住用地,总占地面积81.3万平方米(合计1220亩),总建筑面积高达154万平方米,拿地金额30.8亿元,溢价率为零。
记者从重庆领域机构统计的一组数据中发现,自今年初以来,融创中国已分别从重庆北部新区、巴南区、北碚区、渝中区频频拿地累计159万平方米,尤其是在巴南区拿地最多,拿地金额累计73.5亿元,除了有1宗溢价率为1%之外,其他全部为零溢价成交,总建筑面积303万平方米。
赵夫透露,如果加上去年拿下的未开发土地,公司现有土地储备400多万平方米,应是当前重庆储备土地最大的房地产开发企业。
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