同策咨询研究部总监张宏伟指出，十八届三中全会之后，继北上广深等一线城市出台地方调控措施后，厦门、南昌、沈阳等二线城市楼市调控拉开阶段性“收紧”序幕。在楼市政策短期“收紧”的市场背景下，开发企业勇夺“地王”，有着其深层次的市场背景和原因。
首先，调控城市年底大力推地，2014年也将加大土地供应，甚至有的城市明确提出2014年全市住宅用地计划供应量为2013年计划供应量的120%，力争130%，一二线城市供地量的增加，这等于向市场“扔肉”，这对于今年销售业绩普遍好转资金面宽裕的房企来讲，拿地需求已如饥似渴，将引来品牌房企对于优质地块的争夺战，“地王”现象不可避免。
其次，房企的布局策略一般是中长期性的，不是短期性的，不会因为短期内地方政府的“阶段性”的收紧措施而改变，反而有可能趁机在一二线城市加码拿地，谋求市场深耕与逆势扩张的机会。
对于明年市场，多名中介机构人士则指出，明年的市场走势将趋平稳。但今年高价拿地的房企风险也并非不存在。宋会雍认为，随着房产税试点的出台，加上不动产登记整合，二手房市场会有挤出效应，对一手市场会产生一定影响。“到时房企在销售价格上硬扛的结果就是减少成交，而经历过2008年的市场，大部分房企已经学会应势而变。”
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