多措并举促进"降温"单身人员购房年龄限制对楼市影响甚微，但此次新政不仅对购房者身份、购房数量等有所界定，而且继续加大了银行住房贷款的难度。《意见》要求：“进一步提高第二套住房贷款的首付比例，严格执行差别化住房税收政策，加大保障性住房建设力度。”“控制房价是个系统工程，不仅要解决需求的问题，更要解决供应的问题。”省房地产协会相关人士表示，“限购令”确实能限制相当一部分人的购买可能，而在另一方面，加强公租房、廉租房、经适房等保障性住房建设，才会在切实有效地抑制住房投机性需求的同时，让中低收入者安居乐业。”业内人士朱琳也表示，“此次新政中明确要求，加大保障性住房土地供应力度，加大棚户区改造力度，实行廉租（公共租赁）住房在普通商品住房中的按比配建，放宽廉租住房准入门槛。这些惠民政策的效应如果积累起来，必将使新建商品住宅市场深度降温。”

大户型开始吃香“凡新审批、新开工的普通商品住房项目，建筑面积在90平方米以下的套型必须达到开发建设总面积的70%以上，最大套型建筑面积不得超过143平方米。”这一规定也是此次新政中的一大亮点。这也意味着此后我市新建的商品房住宅项目，144平方米以上的户型将大幅降低。记者了解到，这两天市场上的存量房大户型开始出现惜售、价高的现象。

“从昨天开始，就有市民来店咨询大户型二手房。”龙城居业置业顾问小邓告诉记者，“此前的二手房销售中，中小户型的销量是最好的。新政出来当天，我们就分析以后市场上的大户型住宅会越来越少，‘嗅觉敏锐’的市民最近或许会下手购买。果然，从周六开始，就有不少人前来咨询了。”市民马先生在劲松路有套280平方米的住宅，从去年开始就挂牌出售，但是问津者寥寥，房屋标价也从280万元一路降到220万元，依然没有购买者。“我决定了，房子还是暂时先留着吧！不让盖大户型以后，我这房子还真怕买不着了。”马先生向记者表示。