首页>大名城转型城市运营商 福建房企参战“造城运动”
来源：地产中国网 2013-12-04 09:58:00
两个月后,大名城在河北省唐山市滦县投资一温泉旅游文化综合开发项目,用地面积预计约6000亩,投资规模一期预估为30亿元。
2012年11月,大名城挺进兰州,拿下兰州东部科技新城合作项目,在12月1日举行的兰州东部科技新城大名城项目说明会上的信息显示,兰州高新区东部科技新城项目(即兰州大名城),总建筑面积2765万平方米,首期投资87亿元,200万方土地一次性开发。公开宣传资料显示,项目总投资1000亿元以上。
大名城董事长俞培俤此前接受媒体采访时表示,虽然“资金压力很大”,但目前公司资金面运营良好,而且在明年6月份之前依然能够保证健康的运营。
资金压力巨大,以及存在不可预测的风险,福建的中小房企缘何热衷于造城市运动?中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,开发商转型城市运营商的政策因素是国家推进城镇化战略,开发商无论大小只有跟产业结合拿地才能拿到便宜的土地,实现土地溢价部分。
不过陈晟认为,房企转型城市运营商最大的挑战在于把握产城融合,在产城融合指数中参考的四个标准是产业、人口、政策、资源,这其中最关键的是产业,如果中小房企能够把握住这个产业指标,跟大房企就拥有一样的机会,如果不能把控,就会面临错失机会的风险,如果没有后期的产业支持,5年、10年后必然会面临问题。
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