首页>豪掷48亿夺7地 融创重庆建综合体前景待考
来源：地产中国网综合 2013-12-04 09:39:00 作者：赵思茵
然而，而在业内眼中，融创的大举拿地则有另一种解释。据某熟悉融创的重庆业内人士分析说：融创在重庆的主要项目是以高端住宅为主，在商业综合体上的项目不多，此次拿地可能是出于集团要完善重庆市场的产品线的考虑。
而融创中国重庆分公司亦回应，其在12月2日16.9亿拍下的渝中区储奇门附近地块规划为城市综合体项目。
融创重庆公司透露：“项目将以高端住宅和商业相结合的物业形态出现，预计明年下半年动工。并且，按照规划，将会首先保证社会停车场和公园绿地等配套；住宅和商业将以6：4的比例呈现，住宅部分肯定是做高端产品。”
翻查资料，目前融创在重庆区域的产品定位上，一直坚持高端战略。融创的嘉德庄园、玖玺台、凡尔赛花园、中央公园主欲打造城市最高端豪宅。其中，中央公园的定位就是中央公园核心高端都会别墅。此项目总占地面积约242亩，总建筑体量40约万平方米，涵盖了联排别墅、叠拼别墅、高层及商业商务多种业态。此外，融创近来新推的茶园伊顿庄园也是目前重庆热销的高端物业之一。
不难看出，相比于之前一直在重庆做高端住宅，这次融创打起了商业综合体的主意。
“因此，在重庆一直坚持做高端住宅的融创中国，选择做综合体项目可能会面临着经验不足的问题，毕竟目前融创在重庆商业项目只有金贸时代一个。并且，重庆的写字楼市场处于供应过剩的状态，就在几日前，瑞安房地产还将其写字楼项目出卖给阳光寿险。”该人士续称。
而对于，今天融创以30.8亿拿下的重庆巴南区的6块住宅用地，另有重庆人士分析称，这几块地都与融创之前的项目临近。到时候可能会组成一个大盘进行开发。
据了解，今年7月29日，融创就以5.67亿元的低价竞得与此次土拍的六宗地位于同一区域的巴南区鹿角组团M分区M11-2、M13/02、M14/02、M15/02号地块。
而融创重庆公司也不否认，其回应：“大盘模式不仅便于统一开发和管理，在开发成本和后期物业升值上，融创都能进行一个比较好的统筹和把握。”
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