融资加码或为无奈扩张
近日，关于房企再融资审核正式开闸的消息再次搅动房地产市场。消息显示，再融资方案正在按照程序上报，目前进展较为顺利。截至11月底，已有36家房企正式抛出再融资方案且用于投资地产项目，涉及资金总计约为1040亿元。
仅11月，房地产市场的融资潮便来势汹汹。其中包括招商、金隅等众多房企已经核实通过并增加配股方案，由此不断助推着房地产企业的投资热情，同时带动了企业融资规模的不断扩大。
11月2日，首开股份同时推出非公开发行预案及公司债发行预案，涉及资金高达98亿元。11月7日，招商局地产公告，其65亿元A股再融资方案获得股东超过97%的表决权通过。
11月13日，因筹划重大事项停牌三个月的广宇发展发布公告称，拟以每股7.21元的价格向鲁能集团、鲁能集团全资子公司鲁能置业及世纪恒美发行17.31亿股，购买其分别持有的8家房地产公司股权，标的资产的预估值合计约为124.84亿元，预估增值率约为133.3%。
CRIC研究中心相关数据显示，从11月的其他的融资情况来看，100家监测企业融资总量450亿元，同比增长67%，环比上升96%。
同策咨询研究部总监张宏伟表示，通过融资渠道筹到的钱融资成本比其他渠道低，那么将节省企业大笔资金成本，进而也将提升企业利润率。业内人士也同时告诉记者，企业不断加码融资也是地价不断上涨迫使的结果。
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