创鸿集团在广州南沙区的住宅项目创鸿南沙一品一直与深圳德信资本合作发行多期房地产私募产品，最近一期产品在今年8月发行。而在佛山的多个楼盘均与中融信托合作，发行多期信托产品融资。
而这种现象，也出现在许多三四线城市龙头房企的身上。由于缺乏上市、发债、海外融资等多个融资渠道，不少房企只能求助于信托或民间融资。信托、房地产私募的融资成本可能达到15%~20%。而民间融资的融资成本还要大大高于这个数字。
三四线城市销售回款速度慢
不断高息拆借资金，主要是因为三、四线城市龙头房企的土地储备和项目多倚重在其“大本营”，而该区域楼市已现供大于求，销售回款速度慢。
中国指数研究院报告显示，三四线城市楼市跌势进一步明显。2013年11月，住宅价格环比10月下跌城市个数为31个，较上月增加7个。
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