长沙11月楼市在稳中小幅上涨中收官。长沙市房产研究中心2日下午发布的数据显示，刚刚结束的11月第四周（2013.11.24-2013.11.30），长沙市内六区新建商品房网签2764套，较前一周增加351套，环比上涨15%。

伴随着升级版楼市调整政策的出台，长沙11月楼市于上周收官。数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2764套，28.93万平方米；其中住宅网签2387套，25.18万平方米。跟前一周相比，上周内六区新建商品房网签量增加351套，环比上涨14.5%。这是长沙市内六区新建商品房周网签量连续下滑两周后，再度回到上升态势。

从各个区的情况来看，芙蓉区、雨花区、开福区上周新建商品房网签量有小幅度环比下降，其余三个区则有不同程度的上涨。其中，望城区新房网签量由前一周的293上涨到上周的476套，涨幅高达62.4%，领涨内六区。岳麓区上周新房网签量再度破千套，以1004套的网签量位居内六区之首。

二手房方面，继前一周长沙市内六区二手房成交量重回三百余套水平后，上周内六区二手房市场再度升温，一举突破四百套。来自长沙市房产研究中心的数据显示，上周长沙市内六区二手房成交425套，4.20万平方米，其中住宅成交401套，4.04万平方米。

跟前一周相比，上周长沙市内六区二手房成交量增加了55套，环比上涨15%。而从各个区的情况来看，只有望城区上周二手房成交量有所下滑，其余各区均有不同程度的上涨。其中，天心区上周二手房成交量环比上涨32%，领涨内六区。

11月底以来，从一线城市开始的新一轮楼市调控蔓延至二线城市，长沙也相继发布了升级版调控政策和调整二套房首付款比例。首套房90平米以上的家庭在内六区贷款购房第二套住房，首付比例提至65%。尽管“温和”、“中性”是大多数业内人士对长沙新政的感受，但也有业内人士指出，新政主要是对购房者心理的影响，随着楼市进入12月收官季，开发商大多会加大推盘和促销力度，建议购房者理性对待，择机入市。