最近，无锡万科物业拟涨物业费一事闹得沸沸扬扬，物业费再度成为市民关注的焦点。记者调查发现，近两年交付的大部分新楼盘，其物业费标准已进入“2元/平米”时代。以相隔一条马路的两个不同小区为例，交房时间越靠后的，其物业费的单价越高。
新建小区物业费直奔“2字头”目前太湖新城、崇安新城物业费标准普遍在2元/平米以上，部分带电梯高层收费达2.5元/平米以上。其中金科新大陆的高层收费为2.2元/平米，单身公寓收费为3元/平米。其物业人员称，金科新大陆属于高档小区，在门禁、电梯、公共区域、绿化等设施的管理上都有高于一般小区的物业标准。而售价相对较低的锡东板块，其新盘物业费也在1.95元/平米-2.8元/平米。可以说，目前无锡新小区楼盘已全面步入“2元”时代。
购买了魅力万科城的吴女士称，她曾看中保利香槟国际的一套房子，后来了解到其物业费是2.25元/平米，而魅力万科城仅需1.4元/平米，“算下来，买保利香槟国际的房子，一年要多交1500元的物业费”。记者了解到，2010年左右交付的一批楼盘，比如尚锦城、富城湾、太湖国际社区、魅力万科城等，其物业费都不超过2元/平米。在一些早年建造的地处偏僻的小区，其物业费不足1元/平米。然而2012年以后的新建小区，物业费已直奔“2字头”。
“非普通物业收费标准”占比超四成物业费随小区交付时间的不同，几乎年年在涨。太湖新城板块紧邻的魅力万科城、太湖国际社区和保利香槟国际这三个小区，交付时间是由早到晚，魅力万科城与保利香槟国际的交付时间差3年左右，三小区的物业费则分别为1.4元/平米，1.9元/平米和2.25元/平米。对于物业费的上涨，保利物业工作人员称，这几年物价上涨，物业费上涨也是普遍存在的，最大原因还是人工成本增加。
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