支招:先买酒店式公寓过渡 结婚后再卖了或出租
那么对于在上海辛勤工作,好不容易闯出一片天地又暂时没有对象的有为青年而言,难道除了结婚就没有别的买房可能了吗?
黄先生在上海名牌大学读到研究生毕业,2011年7月份踏上工作岗位,至今在同一个单位累计工作两年半,社保和个税缴纳也都没断过。然而就是因为没有对象,他还没办法结婚买房。“我同学有很多这样的例子,都是工作了一段时间,但是因为没结婚不能买房,只能先租房。”
“我问过中介,他们给我出过很多主意。”黄先生说,中介先是建议用他父母或亲戚的名义买房,但是他家的亲戚没一个在上海有工作,也就不可能提供连续缴纳个税和社保的证明,没法买。
“老实说,我也想过是不是能帮我‘包装’成已婚人士。”几家品牌中介都明确予以拒绝,“最近查得特别严,我们也不敢这么做。”
生性谨慎的黄先生最终还是放弃了“动歪脑筋”的想法,不过尽管买房之门看似关闭,但还是留了一扇窗。“最后中介建议我可以先买个小户型的酒店式公寓,这个不限购不限贷,等将来结婚了再把它卖了,或者租出去。”
黄先生觉得这个还是可以接受的,毕竟比“假结婚”靠谱多了。“结婚还得看缘分,不能因为买个房就草率地决定。”
[记者手记]
没有“假离婚” 也没“假结婚”
婚姻似乎一直以来都被用于钻某些政策的空子,从当年知青返城,为一个上海户口而 “假离婚”的,到如今为了买房躲限购而“假离婚”、“假结婚”的。今年年初“假离婚”大潮汹涌而来,某区民政局甚至无奈挂上“楼市有风险,离婚需谨慎”的标语,如今为争买房资格,“十八岁至八十岁均可”……
但这必须是要狠狠制止的事情。离婚没有“假离婚”,结婚也没有“假结婚”。结婚证书一领,无论抱有的是什么样的初衷,都改变不了婚姻已被法律认定的事实;同样,离婚证一办,就算海誓山盟依然美好,也改变不了男女双方已无瓜葛的认定。
如果你或者你的父辈经历过知青返城时的“假离婚”潮,须知当时有多少回城的一方从此丢掉了苦等在农村的“小芳”。同样,作为媒体人,我们也见过不少为了买房“假离婚”却弄假成真的破碎家庭。“假结婚”的风险更大,经济账文中已经算过,哪怕抛下这些不谈,领完证对方万一出于种种原因不肯离了,或者干脆消失,那要被这张结婚证套牢多长时间?
从社会学角度来说,婚姻属于管控型伦理,即使管控方,比如我国的《婚姻法》,可以明确规定“男女双方完全自愿”,但总归无法审查双方结婚或者离婚的真实动机。但另一方面,对于结婚双方的权利与义务的规定又是非常具体的。如果为了钻某些政策的漏洞而随便形成或解除婚姻关系,最后很有可能是掉进另一个深坑。
亲爱的朋友,如果你曾为了在上海买一套房,或者多买一套房,或者为了享受首套房的一些优惠政策,而动过婚姻的脑筋,我们在这里真诚地奉劝您,打消这个想法,因为这是一桩充满危险、动辄就会伤人害己的事情。
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