随着房屋购买、交易数量的增多，购房者的利益保护意识也在逐渐增强。购房者在购房时基本都会注意楼盘开发商的“五证”问题(《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》)，但多数购房者仍忽略了一个问题，就是自己房屋的“小土地证”。购房者在买房时，最关注的是能否拿到房产证，而对可使自己享有土地使用权的“小土地证”，多数人却从未领过。
“小土地证”
往往被忽视
《房地产管理法》规定，所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证。
房屋所有权证通常意义上就是百姓比较熟悉的房产证，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。土地权利证书是土地权利人享有土地权利的证明。国有建设用地使用权和国有农用地使用权在国有土地使用证上载明。集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明。人们通常说的“小土地证”，是指居民每套楼房在一宗地内，相应分摊的土地面积领取的国有土地使用证。
近日，记者走访了几个新建小区，随机询问了十几位业主，关注“小土地证”的业主很少，“不是很清楚，有房产证了，也就没再想还要办土地证”这是得到的最多的回答。其中只有两位在购房时向开发商咨询过“小土地证”的相关问题。家住上海大都会的张先生说：“买房时询问了购买后土地证是否到户，当时回答是可以的，但至今我还没拿到。”
在房产交易大厅，王先生一家刚刚办理完二手房过户手续，“之前房屋主人没有‘小土地证’,我们办理手续也不需要提供这项材料，所以也没在意。”
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